中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
房地产商建保障房相当于搞公益活动？--中国年鉴网
面对数量巨大的保障[BaoZhang]房建设任务，官方“等”、“靠”企业承担责任的想法比较普遍。住建部政策研究中心的秦虹就表示：“在政府[ZhengFu]提供一定贴息、优惠、免税等优惠条件下，央企、国企应大规模参与，分担社会责任。”不过企业建保障[BaoZhang]房的风险与收益显然不成比例。
龙湖集团曾在北京市通州区开发了一个保障[BaoZhang]房项目大方居，不仅不赚钱，还是亏本的，2009年公司上市前只好把这一块放在了亏损拨备。万科[WanKe]高管表明了企业建设保障[BaoZhang]房的底线：“万科[WanKe]非常愿意做保障[BaoZhang]性住房，而且赚1元钱就够了如果不赚钱的话对不起股东，而如果赚钱的话就没有了"道德的血液"。因此政府[ZhengFu]给我们地和钱，我们帮忙建，赚1元钱都行。”万科[WanKe]提到的“政府[ZhengFu]给地和钱”，实际上就是开发商不垫资的代建模式。
万科[WanKe]认为，这对于开发商是最好的方式，成本可控;但在实际操作层面，其实也有其他不可控因素。“有个地方，领导视察后给业主名单晚了6个月，因此导致我们积压了6个月的库存。公租房更可怕，谁来收租金?物业谁来管?还有可能出现腐败的问题，因此万科[WanKe]尽可能离得远一些。”
绿城集团执行总经理曹舟南透露，绿城此前在青岛建设的一个保障[BaoZhang]房项目，赚了1亿多元。但他透露，目前保障[BaoZhang]房的利润只有建安成本的3%-5%，地方政府[ZhengFu]的做法也千差万别。政府[ZhengFu]虽下达了大量保障[BaoZhang]房任务，但相关制度的设计不够完善，例如与开发商的合作模式、付款方式、投资主体等都有待明确和细化。
从万科[WanKe]和绿城的表态来看，参与保障[BaoZhang]房项目的风险很大，但作为大开发商，它们还是基于“政治觉悟”在参与。但就商业而言，建保障[BaoZhang]房基本上相当于搞公益活动了。