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供应井喷 上海楼市2月来周成交首破10万平方米--国家年鉴
在经过连续7周的低迷后，上周(3月21日—3月27日)申城楼市终于迎来重新启动的迹象。
根据德佑地产市场中心监测的数据显示，上周申城商品住宅供应[GongYing]出现“井喷”现象，供应[GongYing]面积[MianJi]达到40.39万平方米，环比暴增135%，供应[GongYing]量甚至大于3月前三周供应[GongYing]面积[MianJi]的总和。而供应[GongYing]的急速膨胀，也同时带动了成交[ChengJiao]量的上涨。
上周商品住宅成交[ChengJiao]面积[MianJi]环比前周上涨近五成，达到10.4万平方米。这也自2月来，成交[ChengJiao]面积[MianJi]首次突破10万平方米，但这一数字仍为近5年来同期最低，仅相当于前四年平均水平的四分之一。
对此，佑威机构执行董事黄志坚表示，现在就说今年有小阳春，还为时过早。但商品住宅新增供应[GongYing]量的大增，表现出开发商还是有推盘热情的，希望楼市有小阳春、有比较大的成交[ChengJiao]量、能够及时回款以降低开发运行风险的。
而中房信分析师薛建雄则提出近期供应[GongYing]放量，并非表面上开发商急于推盘，而恰恰是购房者“屏不牢”的表现。他认为，如果不是购房者开始大量入市，开发商不会贸然的大量推盘。“从目前的情况来看，每周成交[ChengJiao]排名靠前的楼盘，价格并没有大幅下跌。”
“4月的成交[ChengJiao]量达到70万平方米，比三月翻倍是可以期待。”薛建雄预测，如果未来一个月的成交[ChengJiao]水平超过这个数字，或者5月的成交[ChengJiao]量继续上升，楼市则可能重回涨价通道。(记者 朱正炎）