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一季度贵阳二手房成交量大涨 同比增长110%--中国年鉴
随着近期二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]交易量的放大，筑城二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]又呈现出去年年底时的热闹景象。据筑房网登记数据显示，今年一季度我市各区域共成交二手房[ErShouFang]2299套，同比增长110%。
从各区域成交情况来看，一季度成交量最大的依然是中心区板块。由于受到经适房“补8上市”交易新规的影响，致使今年1月份的二手楼市“淡季不淡”。再加上1月下旬出台的二手房[ErShouFang]税收新政也对刺激楼市交易起到一定的作用，为搭乘优惠末班车，不少市民进一步加快交易步伐，从而致使今年1月份我市二手房[ErShouFang]交易取得了763套的好成绩，与去年同期相比增幅达到108%。进入2月份后，在国家和地方政策的双重影响下，我市二手房[ErShouFang]交易出现大幅下跌，整个二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]弥漫着浓厚的观望气氛，不过，尽管整个2月份我市成交的二手房[ErShouFang]仅有482套，但同比增幅仍达109%。3月份，随着市场[ShiChang]走势的逐渐明朗化，市场[ShiChang]观望情绪开始减淡，销售形势开始好转，刚需买家又再度活跃起来，使得二手房[ErShouFang]交易量大幅回升。3月我市各区域共成交二手房[ErShouFang]1054套，与去年同期相比，增幅高达112%。业内人士分析，3月份市场[ShiChang]的大幅放量主要源于1、2月份处于观望的部分刚性需求的释放。
除交易量大幅增长外，今年一季度以来我市二手房[ErShouFang]价依然居高不下，尤其是不少卖家将税费转嫁给买家，致使二手房[ErShouFang]价不断走高。业内人士分析认为，在经适房上市交易新规的影响下，致使今年以来我市新增房屋挂牌量及客户委托量均大幅上涨。市场[ShiChang]供需两旺，致使不少买家选择提高挂牌价。据了解，今年一季度我市中心区二手房[ErShouFang]挂牌价大多依然保持在5300元/平方米左右，一些地段好、品质较高的二手房[ErShouFang]，挂牌价则保持在7000、8000元/平方米以上。而二手经适房挂牌价则大多保持在4300—4500元/平方米左右。
业内人士预计，进入二季度后，在刚需强有力的支撑下，“买涨不买跌”的购房心理以及短期内难以扭转的卖方市场[ShiChang]，都将使得未来市场[ShiChang]的成交量保持高位运行。再加上4月下旬即将在金阳召开的“住博会”也将在一定程度上使得市场[ShiChang]活跃度继续放大。(记者 刘圆圆)