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3月天津楼市新建住宅量价齐跌 二手房逆势回暖--中国年鉴网
中广网天津4月8日消息(记者丁晓兵 陈庆滨 通讯员薛秋宇)经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,3月天津新建商品住宅成交[ChengJiao]6286套,成交[ChengJiao]面积62万平米,环比下降40.4%。成交[ChengJiao]均价8321元/平米,环比下降6.2%。二手住宅成交[ChengJiao]4684套,成交[ChengJiao]面积36.4万平米,环比上涨36.2%,成交[ChengJiao]均价7710元/平米,环比上涨0.4%。
3月天津市内六区新建商品住宅成交[ChengJiao]657套,成交[ChengJiao]面积6.2万平米,环比下降47.8%,成交[ChengJiao]均价15217元/平米,环比上涨1.4%;二手住宅成交[ChengJiao]2239套,成交[ChengJiao]面积16.7万平米,环比上涨45.6%,成交[ChengJiao]均价9709元/平米,环比上涨0.5%。
一手房方面:六区成交[ChengJiao]量全面回落,各区均有一定下降。其中南开区降幅最小,为21.7%,而下降最多的河东区降幅达到了8成。与成交[ChengJiao]量变化趋势相反,价格方面除河北区下降了15.1%外,其它五区均有一定程度的上涨,涨幅在2%~13%之间不等。
二手房方面:成交[ChengJiao]有所回暖,六区成交[ChengJiao]量均有一定上涨,涨幅在2~5成之间。
3月滨海新区新建商品住宅成交[ChengJiao]822套,成交[ChengJiao]面积7.8万平米,环比下降56.6%;成交[ChengJiao]均价8430元/平米,环比下降4.8%;二手住宅成交[ChengJiao]851套,成交[ChengJiao]面积6.5万平米,环比上涨27.8%,成交[ChengJiao]均价6547元/平米,环比下降6%。
一手房方面:除汉沽成交[ChengJiao]量上涨了12.3%外,其它三区均有所下降,降幅在4~7成。价格方面除塘沽小幅上涨了2.7%外,其它三区均有下降,降幅在6.5%~13.1%之间不等。
二手房方面:除开发区成交[ChengJiao]下降了25.6%之外,其它三区的成交[ChengJiao]均有一定上涨,涨幅在24.3%到55.5%之间。
经过2月底限购令实施前的抢购之后,3月天津市场出现一定的波动:
一手房方面:整体表现量价齐跌,各个区域的成交[ChengJiao]量均有一定下降。其中环城四区降幅为1成左右,相对较小,而中心城区、远郊和滨海成交[ChengJiao]量的降幅都达到5~6成。价格方面也有一定的下降,其中中心城区价格相对稳定,其它区域的价格出现小幅下降。
二手房方面:成交[ChengJiao]量有所回暖,环比2月上涨了4成左右,涨幅较大。但整体36.4万平米的成交[ChengJiao]量相对历史平均水平仍处于低位。