3月31日，合肥[HeFei]执行限购令，而除3月31日之外，合肥[HeFei]4月至今住宅单日成交量都没有跨过“百套”的“杆”。合肥[HeFei]资深房产专家郭红兵分析，导致楼市住宅成交量陡然下降的原因，还是因为限购之后大部分购房者在“观望”。

　　遇“冷”

　　一天卖不到百套住宅

　　合肥[HeFei]执行限购令，让大部分购房者陷入“观望”，部分楼盘[LouPan]的开盘现场，人气不少，但买房的少。

　　4月9日上午，合肥[HeFei]限购区域庐阳区北二环某楼盘[LouPan]开盘，推出90套房源，面积从71~130平米不等，但却没有“热销”的成绩：当天早上7：30有市民来排队，8：18正式选房，1小时内仅销售15套。

　　这样的销售成绩在预料之中，该楼盘[LouPan]销售主管李女士说：“因为限购政策，老百姓观望的情绪很浓，上周新站区(不在限购区)某楼盘[LouPan]开盘零成交。”

　　合肥[HeFei]执行限购之后，除了开发商开盘减少之外，住宅的销量已在发生变化。除3月31日合肥[HeFei](不含肥东)住宅备案182套之外，4月至今，住宅单日成交量都不过百套，限购区、非限购区住宅成交量都在锐减。以4月9日为例，住宅备案36套，瑶海区和滨湖区各备案6套，蜀山区备案5套，包河区、经开区和政务区各备案4套，新站区和庐阳区各备案3套，高新区备案1套，比4月10日减少7套。

　　盼“热”

　　楼市两天办19个活动[HuoDong]

　　DIY、剪纸、糕点品鉴……这些活动[HuoDong]已经成了合肥[HeFei]楼市活动[HuoDong]的主流，在4月9日、10日两天，就有19家楼盘[LouPan]举办插花、剪纸等活动[HuoDong]。

　　对于为何会有如此多的活动[HuoDong]，克尔瑞机构(合肥[HeFei])总经理葛百会解释：“现在楼盘[LouPan]销售都比较冷清，没有什么人气，聚集人气最好的方法就是举办活动[HuoDong]。”

　　政务区融科九重锦的置业顾问张小姐表示赞同：“我们出去市调的时候也发现，一般有活动[HuoDong]就会有些人气。我们楼盘[LouPan]去年也举办了不少小型活动[HuoDong]，对成交还是比较有帮助的。”

　　除了这种原因之外，包河区某楼盘[LouPan]策划经理认为：“做小型活动[HuoDong]花费不高，但只要吸引人来售楼部，就是赚到了。”政务区习友路沿线某楼盘[LouPan]策划人员表示：“DIY之类的活动[HuoDong]，平均每次的花费在2000~3000元左右，都属于低成本的活动[HuoDong]，对于开发商来说是九牛一毛，却能赚来人气，毕竟在这种时期，人气是很重要的。”(市场星报-任金如)