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南浔一房企“借壳生蛋”卡壳--中国年鉴网
通讯员 邵柳斌 程麒 首席记者 夏燕/文
为进一步规范房地产建筑商主体行为，整顿建筑市场秩序，促进辖区内房地产开发[KaiFa]健康发展，近日南浔工商分局组织开展了房地产开发[KaiFa]项目专项检查，发现并处理了“借壳生蛋”开发[KaiFa]铭翠园小区房地产一案。
铭翠园小区位于南浔区菱湖镇振兴北路西侧，共建成14幢住宅、2幢商铺，刚刚开始对外销售。在该小区促销的画册上宣称给项目建设土地是由某房地产开发[KaiFa]有限公司中标拍得，再由其分支机构：菱湖项目部负责开发[KaiFa]，乍眼一看开发[KaiFa]商资质合格，符合法律规定。但在工商干部细致核查实发现，铭翠园项目与该房地产开发[KaiFa]有限公司并无经济和账面上的往来，这一不符常规的现象立即引起了工商干部的警惕，在深入调查后终于揭开了这一“借壳生蛋”的房产开发[KaiFa]把戏。
原来，铭翠园小区项目是陈某在拍得土地使用权后，联合俞某、沈某三人共同投资开发[KaiFa]的。为方便开发[KaiFa]，陈某利用有房地产开发[KaiFa]资质的房地产开发[KaiFa]公司设立分支机构：菱湖项目部，另聘人员负责开发[KaiFa]运营。而实际上，该房地产开发[KaiFa]有限公司对项目未投资一分钱，同时也不插手该项目的运营管理，也未参与利润分配。
当事人“巧借”有房地产开发[KaiFa]资质公司的名义进行菱湖铭翠园小区项目的开发[KaiFa]，看似“合法”，实质是在未合法取得从事房地产开发[KaiFa]经营的营业执照的情况下，个人投资经营房地产开发[KaiFa]项目，是法律严格禁止的无照经营行为
“借壳生蛋”的手法表面看似依规依据，但实质是披着合法的外衣从事违法行为，具有更深的潜伏性和隐蔽性，严重扰乱了市场经济秩序。南浔工商部门将以此为例继续加大房产建筑领域检查力度，及时查处和遏制各类违法行为。