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中国有钱人投资住宅热情下降--国家史册
招商银行和贝恩管理顾问公司昨天联合发布了一份关于个人可投资[TouZi]资产在1000万元人民币以上的高净值[JingZhi]人群的《2011中国私人财富报告》。报告显示，去年以来，这一档次的有钱人规模正不断扩大，而投资[TouZi]理财方面，这批高净值[JingZhi]人士直接投资[TouZi]国内住宅的热情有所下降。
报告显示，2010年中国个人可投资[TouZi]资产达到62万亿元人民币，比2009年增长19%。去年，中国的高净值[JingZhi]人群达到了约50万人规模，比2009年增22%。高净值[JingZhi]人群持有的个人可投资[TouZi]资产规模达到15万亿元。其中，上海2010年高净值[JingZhi]人士数量约4.7万人，位居全国第二，比2009年增长20%。上海高净值[JingZhi]人士持有的个人可投资[TouZi]资产规模约1.9万亿元，比2009年增长28%。研究发现，该人群在资产配置方面对银行理财产品及其他类别投资[TouZi]产品的需求有所增加，包括私募股权、信托、阳光私募等，越来越多高净值[JingZhi]人士由自己操作转为选择专业财富管理机构进行理财。
与此同时，高净值[JingZhi]人士对直接购买国内住宅的投资[TouZi]热情下降，投资[TouZi]方式转向商铺和间接投资[TouZi]。调研发现，2011年初，投资[TouZi]性房地产在高净值[JingZhi]人士资产配置的比重下降4个百分点。 90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资[TouZi]，一半的高净值[JingZhi]人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。另外，对于选择继续投资[TouZi]房地产的高净值[JingZhi]人士，投资[TouZi]方式也有所改变，他们渐渐从直接投资[TouZi]购买住宅转为更多地购买商铺，或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资[TouZi]。
对国内30个省市的300余名房地产从业人员的调研再次证实了这一发现，多数房地产从业人员认为房地产市场投资[TouZi]人士信心显著降低，普遍不看好房市，表明住宅类房地产投资[TouZi]需求将逐步让位于刚性需求。(记者 张小乐）