天山网讯（记者钟秀玲报道）4月20日，新疆维吾尔自治区发改委举行商品房销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]工作座谈会。根据国家发改委《商品房销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]规定》，5月1日起，商品房销售[XiaoShou]须明码标价[BiaoJia]，以规范商品房销售[XiaoShou]价格行为，着力解决群众普遍关心的商品房销售[XiaoShou]不标价[BiaoJia]、乱标价[BiaoJia]、信息不透明、价格欺诈等问题。近期，自治区发改委将组织全区各级价格主管部门开展商品房销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]专项检查。

　　商品房实行一套一标价[BiaoJia]

　　商品房销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]实行一套一标价[BiaoJia]。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价[BiaoJia]。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。对已销售[XiaoShou]的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售[XiaoShou]房源的实际成交价格。不得在标价[BiaoJia]之外加价销售[XiaoShou]商品房，不得收取任何未予标明的费用。

　　此次明码标价[BiaoJia]的范围包括经营二手房业务的中介机构。规定称，“房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售[XiaoShou]新建商品房，应当按照本规定实行明码标价[BiaoJia]。中介服务机构销售[XiaoShou]二手房的明码标价[BiaoJia]参照本规定执行。”

　　相关收费和影响因素同时标示

　　根据规定，商品房经营者在销售[XiaoShou]商品房时除了要公开标示商品房价格外，还要标示相关收费及影响商品房价格的其他因素。包括商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准；物业管理服务内容、服务标准及收费依据、收费标准等；开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置等；楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通信等基础设施配套情况等内容。

　　根据规定，对取得预售许可或者办理现房销售[XiaoShou]备案的房地产开发项目，开发商要在规定时间内一次性公开全部销售[XiaoShou]房源，并严格按照申报价格明码标价[BiaoJia]对外销售[XiaoShou]。

　　实施细则预计8月底出台

　　自治区发改委价格监督检查局局长周志平告诉记者，根据国家发改委《商品房销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]规定》，结合我区实际，制定出切实可行、易于操作的实施细则。对需要酌情增补的标价[BiaoJia]内容和标价[BiaoJia]形式，需要着重强调的标价[BiaoJia]要求等作出明确规定；对全区各级价格主管部门开展商品房销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]专项检查的内容、程序、违法行为的认定处理作出补充规定；调整、修改或废止与国家规定不一致的地方规定等。在广泛征求相关部门、社会各界、房地产公司意见后制定实施细则，预计8月底出台。

　　专项检查即将展开

　　近期自治区发改委将组织全区各级价格主管部门开展商品房销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]专项检查，重点查处不明码标价[BiaoJia]、标价[BiaoJia]信息不全、在标价[BiaoJia]之外加价、价格欺诈等行为。对于不执行此规定的商品经营者，我区各级价格主管部门将依据相关法律法规实施行政处罚。发现一起，查处一起，并将典型案例公开曝光，严肃追究相关责任。

　　周志平表示，自治区发改委开展商品房销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]专项检查的目的主要是提醒告诫房地产经营者实行价格自律，诚实守信，以公开、公正、透明的价格进行商品房销售[XiaoShou]。