第1名：土地[TuDi]

　　【国土部：当前土地[TuDi]财政形成机制牺牲子孙后代利益】

　　4月19日上午，国务院新闻办召开新闻发布会，通报国家土地[TuDi]督察公告相关内容和当前国土资源执法监察各方面的情况。相关人士在发布会上表示，当前土地[TuDi]财政形成的机制是有问题，地方政府主要的建设资金[ZiJin]来源于土地[TuDi]出让收入，客观上促使了多卖地、快卖地、早卖地、贱卖地，牺牲了子孙后代的利益。

　　点评[DianPing]：在完善的市场经济国家，城市政府一级的财政收入也有70%或80%主要是来源于土地[TuDi]税收，但其土地[TuDi]财政主要来源于土地[TuDi]保有的税收环节，而不是依赖土地[TuDi]的增量环节，我国要从机制上来研究土地[TuDi]财政的问题。

　　第2名：保障[BaoZhang]房

　　【骗购保障[BaoZhang]房拟按诈骗罪论处 擅自出租罚5万】

　　实施不到10个月的《深圳市保障[BaoZhang]性住房条例》将作出重大修改，备受公众质疑的骗购保障[BaoZhang]性住房罚款5000元的规定将成为历史。据悉，对骗购保障[BaoZhang]性住房的行为，深圳市拟根据《刑法》规定以诈骗罪论处，并可能处以高达20万元的罚款。

　　点评[DianPing]：伴随着保障[BaoZhang]性住房的建设和申请，公众普遍担心以现有的监管手段和惩戒力度不足以抑制广泛存在的骗租骗购行为，修改后的条例将有利于打击保障[BaoZhang]房申请中的大量违规现象，使为数不多的保障[BaoZhang]房真正用到实处。

　　第3名：变相降价

　　【房企资金[ZiJin]面异常引监管层关注】

　　“资金[ZiJin]问题已经反映在房价上，变相降价满天飞。”人民银行南京分行就地产企业资金[ZiJin]面异常发出如此风险提示，并表示在全国范围内，房地产企业“贷款下降，投资增加”的情况仍普遍存在，既有自有资金[ZiJin]，也有境外融资[RongZi]，应引起监管部门和国际评级机构高度警觉。

　　点评[DianPing]：房企在筹集资源方面可谓是“八仙过海，各有神通”，银行贷款的从严审查并不能真正掐断房企融资[RongZi]源，监管部门要对房企的变相降价风高度警惕，警惕一些别有用心的房企与调控政策“躲猫猫”。

　　第4名：融资[RongZi]

　　【房企融资[RongZi]需过国土部审核关】

　　中国证监会发行监管部副主任郑莉近日在“上海多层次蓝筹市场建设论坛”透露，目前所有涉及房地产业务的上市公司再融资[RongZi]申请，都要征求国土资源部的意见来审核，核查内容包括项目涉及土地[TuDi]的农用地核用和征收、土地[TuDi]使用权取得、土地[TuDi]出让合同履行、国有土地[TuDi]使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。

　　点评[DianPing]：这是国家相关部门首次将房企融资[RongZi]与土地[TuDi]审查结合起来，房企要想再融资[RongZi]必须不存在违规使用土地[TuDi]现象，这能大大提高土地[TuDi]资源利用率、减少房企屯地现象。

　　第5名：亏损

　　【中小房企初现亏损潮 开发商降价求量二季度或出现】

　　截至21日，已有中关村、沙河股份(000014,股吧)、津滨发展(000897,股吧)等多家上市房企预告业绩将在一季度出现亏损。而2010年84家上市房企中，除3家ST公司，只有绿景地产(000502,股吧)1家亏损。业内认为，开发商下半年将遇到资金[ZiJin]压力，部分开发商可能从二季度后期就会出现降价求量的情况。

　　点评[DianPing]：由于信贷收紧和政策加压，今年一季度业绩出现亏损的上市中小房企明显多于去年，开发商将在下半年遇到非常大的资金[ZiJin]压力，并面临销售萎缩和贷款收紧的双重压力。

　　第6名：购买力

　　【房价高企转移购买力 机构预测零售业将年增15%】

　　瑞银证券消费品行业分析师梁裕昌在沪发布报告称，目前中国楼市存在高泡沫，房子对于大部分人而言遥不可及，当买房的目标不复存在，社会大部分收入会转移到商品和服务上，未来十年将有利于支撑零售业，每年增长率将达15%。

　　点评[DianPing]：目前房价和通胀的预期可能只会在短期内对消费者信息造成负面影响，未来十年甚至十五年内，房价都将维持高企状态，中国人买房压力仍然居高不下。(吴华)