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[观察]一季度房企资金压力续增 券商仍逆市唱多--国家史册
全景网4月22日讯 很长一段时间来，看空中国房地产[FangDiChan]市场被认为是一件愚蠢的事情。但最近有迹象显示[XianShi]，这一看法正在改变。
WIND数据显示[XianShi]，目前已披露一季报的32家上市房企中，有19家出现经营现金净流出，合计流出94亿。房企平均毛利率下降2个百分点，存货总量较去年末还增加了一成。
招商银行(600036,股吧)近日在其私人财富报告中指出，中国九成以上的高净值人士（资产1千万以上）不愿意再增加房地产[FangDiChan]投资，一半的高净值人士表示将逐步撤回房市里的资金。银监会则要求银行将房价[FangJia]下降一半的情景加入到房贷压力[YaLi]测试中。
在史上最严房地产[FangDiChan]调控出台一年之后，类似的"喜人"消息不断传来，但房市的走势还是如雾里看花，难以明朗。
一季报数据还显示[XianShi]，32家上市房企中有20家实现收入及净利润增长[ZengChang]，手持现金合计达到876亿，同比增长[ZengChang]超过两成。08年时那种房企因资金压力[YaLi]主动大幅降价的现象，似乎还难以出现。
海通证券[ZhengQuan](600837,股吧)近日研报把地产行业评级从"中性"提高到最高的"增持"，其中的逻辑是行业估值较低，未来业绩增长[ZengChang]的锁定性好，若通胀走低政策压力[YaLi]将减少，预计未来成交量将回升等。持有类似观点的还有中原证券[ZhengQuan]、安信证券[ZhengQuan]等。
在个人购房需求迅速增长[ZengChang]的中国，关于房价[FangJia]会否下跌的争论从来就不缺乏观众。这种高度的关注本身就是一个值得玩味的问题。毕竟如果每个人都等着进场抢一把便宜货，房价[FangJia]下跌的空间在哪里呢？（全景网/成亮）