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六成城市楼市成交量上涨 北京量升价跌--中国年鉴网
证券时报记者 张达
继国务院督察组完成对16省市的调研，银监会又要求银行开展新一轮房贷压力测试之后，调控加码的预期不断升级。在这样的背景下，上周有六成城市[ChengShi]楼市成交量[ChengJiaoLiang]上涨，多数城市[ChengShi]价格平稳，而北京则因近期多个低价项目开盘，致上周商品住宅成交量[ChengJiaoLiang]升价跌。
中国指数研究院昨日发布的最新报告显示，上周监测的35个城市[ChengShi]中，21个城市[ChengShi]楼市成交量[ChengJiaoLiang]上涨，13个城市[ChengShi]成交量[ChengJiaoLiang]涨幅在30%以上，徐州、扬州、合肥和杭州4个城市[ChengShi]成交量[ChengJiaoLiang]涨幅逾90%。而在成交量[ChengJiaoLiang]环比下跌的城市[ChengShi]中，跌幅最大的是汕头，达53.87%；泸州、温州和连云港成交量[ChengJiaoLiang]跌幅亦超过20%。
重点城市[ChengShi]中，除武汉和南京外，成交量[ChengJiaoLiang]均环比上涨。其中，杭州涨幅最大，达92%；其次是北京，涨幅达到58%；重庆和上海涨幅亦超过30%。而武汉的跌幅则为5%。
价格方面，多数城市[ChengShi]价格平稳，个别城市[ChengShi]价格波动较明显。其中，广州和苏州两城市[ChengShi]价格跌幅超过10%；三亚成交价格涨幅最大，达到26%，杭州因个别区域成交价格走高，导致上周成交均价上扬幅度亦超过20%。
而作为此轮调控政策最严厉的北京，上周由于中低价商品房的集中供应，使成交量[ChengJiaoLiang]局部回暖。北京房地产交易管理网数据显示，上周北京楼市商品房期房住宅签约套数为1833套，现房住宅签约套数为217套，二手房住宅签约为2437套，环比前一周分别上涨了73.9%、63.1%、12.3%。楼市签约总套数为4487套，环比前一周上涨了33.6%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，在楼市持续增加供应量刺激之下，上周新房住宅成交量[ChengJiaoLiang]继续出现环比上扬，且涨幅进一步扩大。
任启鑫进一步指出，调控导致了需求结构的两极分化，低价产品的扎堆上市和快速消化，是支撑上周住宅整体成交量[ChengJiaoLiang]单边走高的重要因素，同时也导致了整体成交价格的结构性下滑。数据显示，上周（4月18日～24日）北京市新房商品住宅成交均价为18801元/平方米，环比继续呈回落态势。