中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
赵锋：概念支撑的房价出路--国家史册
世园会将到今年10月底结束，相信世园会周边的房价[FangJia]，在那个时候将面临一次降温。这对于其周边房价[FangJia]或是一种理性回归。概念[GaiNian]永远无法支撑房价[FangJia]的快速上升，即使前期升上去了，后面概念[GaiNian]淡化后也会落潮。
但西安的整体房价[FangJia]似乎并没有落潮的趋势，除了世园会、国际化[GuoJiHua]大都市概念[GaiNian]外，“刚需”才是背后最主要的支撑因素。这或许也是西安政府在调控中将房价[FangJia]涨幅调整为11.5%的“艺术”所在。
当地业内人士指出，当世园会落幕之时，西安房价[FangJia]的下一个概念[GaiNian]恐怕就只剩下所谓国际化[GuoJiHua]大都市了。而抛出要建设国际化[GuoJiHua]大都市的西安，大力拓展城市空间是一种必然，房地产的造城作用必将被利用。由此，地方政府的卖地冲动不会减弱，房地产商的春天也将延续，这当然也是当地政府部门和房产开发商所乐见的事情。
当地一开发商分析到，在西安市的GDP中，房地产和基础设施投资几乎要达到三成，一旦房地产调控过猛，其对当地经济将产生负面影响。所以开发商也并不担心政府未来加码调控。
在4月初的西洽会上，陕西省副省长景俊海曾就陕西房地产发展指出，陕西房价[FangJia]与发达省份的一线城市房价[FangJia]有着很大的区别。他的看法是，陕西城市房价[FangJia]水平基本健康，并有一定的上涨合理性。其中一个重要的理由就是，未来西安这座城市的国际化[GuoJiHua]定位，会让其后续经济发展空间巨大。
也有业内人士分析称，2011年，在世园会与建设国际化[GuoJiHua]大都市概念[GaiNian]的支撑和炒作之下，西安房市绝不会冷清，但是一味靠着几个概念[GaiNian]来追逐，也将会让房企在西安房地产市场的风险加大。这很值得一些投资者和开发商警惕。
4月26日，住建部政策研究中心副主任秦虹就在西安表示：西安把自己定位于国际化[GuoJiHua]大都市，虽然给了房地产发展一个很大的想象空间，但是这仅仅是一个预期，是一个设想，还需要政府做出漂亮的规划蓝图，否则，打造第三城市的设想仅仅只是一个概念[GaiNian]。
在他看来，一个城市房价[FangJia]要与当地的经济发展水平要适应，如果不适应的话，上去了也会下来。就这一点上来说，他认为西安房价[FangJia]难以与北京、上海等一线大城市相比较。他指出：西安要脚踏实地地做好规划，打出西安国际化[GuoJiHua]大都市真正的品牌，西安房地产才能持续向好，房价[FangJia]才能找到真正的支撑。
下一个支撑西安房价[FangJia]的理由或是国际化[GuoJiHua]大都市概念[GaiNian]。但西安凭什么建设一个国际化[GuoJiHua]大都市，才是值得当地各界深思的问题。