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“五一”贵阳楼市：观望情绪浓 看涨预期仍强--中国年鉴
新华网贵阳[GuiYang]5月2日电（记者 王新明）受国家宏观调控政策影响，“五一”小长假期间，贵阳[GuiYang]楼市观望情绪仍浓，但由于区域性特征明显，市场看涨预期较强。
“五一”期间，贵阳[GuiYang]市不少楼盘采取房价[FangJia]打折、送家电、送装修等手段吸引消费者。记者在贵阳[GuiYang]世纪城售楼部看到，适逢节假日，不少看房者赶来询问楼盘的位置、面积[MianJi]、价格[JiaGe]等，宽敞的售楼部里坐满了人。
此次贵阳[GuiYang]世纪城推出的高层住宅每平方米价格[JiaGe]在4400元左右，免费送简单装修。市民李阿姨觉得有点贵，“2009年，这里的房子每平方米才卖到2700元，现在涨到4400元，涨得还是有点快，只好再等一等才买”。
据售楼部工作人员介绍，不少看房者同李阿姨一样，也觉得房价[FangJia]有点高，想等一等，看房价[FangJia]会不会在国家宏观调控作用下有所下降。所以，成交量较往年逊色不少，但总体而言，销售情况还不错。
受限购令和加息的影响，今年以来，贵阳[GuiYang]商品房新增供应减少，登记销售量增幅回落。据贵阳[GuiYang]市住房和城乡建设局统计，一季度，新建商品房批准上市面积[MianJi]126.48万平方米，同比下降2.9%；登记销售面积[MianJi]151.12万平方米，同比仅增长2.4%，其中，住宅面积[MianJi]136.14万平方米，同比微增2.3%。
与李阿姨不同，来自毕节地区的王继臣觉得目前的价格[JiaGe]还可以接受。“贵阳[GuiYang]的房子虽然销量下去了不少，但是价格[JiaGe]还在一点一点地涨。”王继臣说，他看中了贵阳[GuiYang]某楼盘的房子，正在筹款购买。
贵阳[GuiYang]是西南交通枢纽，楼市区域性特征明显。与其他二、三线城市一样，商品房销售量虽然有所回落，但是房价[FangJia]仍在小幅上涨。1至3月，商品住房（不含经济适用住房）销售均价为每平方米5438元，同比上涨4.6%。
业内人士认为，今后一段时期，贵阳[GuiYang]楼市会进入一个“平稳期”，成交量仍将继续回落，房价[FangJia]走势存在不确定性，但不会出现大起大落。