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网签首日 昆明成交156套商品房--中华人民共和国年鉴社
5月1日开始,在昆明买卖商品房[ShangPinFang],不管是期房,还是现房,均要在网上签约[QianYue]备案。
早在去年10月18日,昆明市[KunMingShi]就正式出台《昆明市[KunMingShi]进一步加强商品房[ShangPinFang]预售管理实施意见》,明确要求今年主城4区、3个开发(度假)区及呈贡新城范围内的商品房[ShangPinFang]买卖合同实行网上签约[QianYue]及网上登记备案制度。5月1日起,全国各地商品房[ShangPinFang]交易也开始实施明码标价、一房一价的政策。为了5月1日起全面开始实行商品房[ShangPinFang]购销合同网上签约[QianYue]及登记备案工作。昆明市[KunMingShi]住建局于2011年4月15日——4月21日期间对相关企业网上签约[QianYue]、备案人员进行系统操作培训,并对培训人员进行考核,使这些在售或者将售项目达到上线要求。
不同于昔日传统手写制式合同,记者在昆明市[KunMingShi]房产交易中心网签模拟系统中看到,网签的销售合同签订形成了电子合同。每套房源的信息,政府部门都已提前设定,包括企业名称、土地、规划、预售证等相关证件、证号,由系统直接自动导入合同,保证了信息真实性。
5月1日,是网签的第一天,当日昆明市[KunMingShi]主城区及呈贡新城的成交量为156套,与4月底单日600-800多套的成交量相比,有了大幅度的下滑。其中,春城慧谷小区一期和金江小区成交量占据了总量的90%以上,记者也从已经开始实行网签的楼盘了解到,售楼部每套房源的价格都有标注,买卖双方根据商品房[ShangPinFang]购销合同样本,拟定具体条款及补充条款,达成一致完成网上签约[QianYue]。下载打印纸质合同文本,双方签名盖章即可,这样就实现即签即备案。
对于网签首日出现的成交量萎缩的情况,某业内人士分析认为,网签作为一种新的签约[QianYue]模式,北京、上海等地早已施行,也渐成为国内房地产市场发展形势,但对于昆明市[KunMingShi]场而言,才刚刚开始,需要一段时间的适应。记者在采访中也了解到,也有部分项目的网络交易平台正在建设当中,预计五一以后即可实现网签。而不同购房者对于网签的看法也不一,80后刘先生认为,家电、数码都可以网上购买了,买房在网上签约[QianYue]也应该是趋势。