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深圳首宗安居房用地4日拍卖--中国年鉴
证券时报记者 杨晨
深圳[ShenChou]今年保障房用地的拍卖活动今日正式拉开帷幕，市土地房产交易中心将在今日下午以一次竞价和定地价、竞房价方式挂牌出让这宗安居型商品房用地的使用权。这是今年深圳[ShenChou]首度出让安居房用地，该宗地位于龙岗区南湾街道，土地面积4.86万平米，建筑面积20万平米，地价7.08亿元，房价挂牌起始价9000（含装修）元／平米。
尽管调控政策频出，但仍难以撼动深圳[ShenChou]的高房价，上周，深圳[ShenChou]一手房“量跌价升”，共成交[ChengJiao]466套，环比下降7.4%，总成交[ChengJiao]面积约3.9万平米，环比下降近10%。一手房成交[ChengJiao]均价为2.3万元/平米，环比上涨约一成。二手房成交[ChengJiao]量继续回升，再次突破2000套的关口，共成交[ChengJiao]2084套，成交[ChengJiao]套数环比上升14.5%，成交[ChengJiao]面积约为17.63万平米，环比上升17.2%。一手房、二手房总成交[ChengJiao]套数为2550套，环比上升9.8%，成交[ChengJiao]比例为0.22:1。
其中，宝安、龙岗两区共成交[ChengJiao]一手房330套，占全市成交[ChengJiao]量的70.8%；其他四区共成交[ChengJiao]136套，占全市成交[ChengJiao]量的29.2%。在成交[ChengJiao]均价方面，上周南山区全市最高为3.9万元/平米，龙岗区全市最低为1.6万元/平米。
进入5月，深圳[ShenChou]房地产市场迎来黄金季节，龙岗多楼盘积极入市，深圳[ShenChou]新房市场可售面积出现小幅回升。截至2011年5月1日，深圳[ShenChou]全市一手房可售面积为209.86万平米，可售套数为2.2万套；若按近八周深圳[ShenChou]全市新房周平均464套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为46.94周。