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113家房企首季收入净利双降--中华人民共和国年鉴社
随着4月份的结束,上市房企一季报的披露工作也已经完成。统计数据显示,113家房企2011年一季度[YiJiDu]共实现营业总收入546.46亿元,较去年[QuNian]同期的574.39亿元下滑4.86%;归属母公司股东的净利润81.95亿元,较去年[QuNian]同期的82.85亿元下滑1.09%。
而在营业总收入和净利润双双下滑的情况下,113家房企的存货[CunHuo]和负债却出现同比大幅增长[ZengChang]。其中113家房企的整体存货[CunHuo]达到了9035亿元,较去年[QuNian]同期的6444亿元增长[ZengChang]40.21%;总负债则突破万亿元大关,达到了10458亿元,较去 年 同 期 的 7403亿 元 增 长41.27%。
在这113家房企中,净利润出现同比下滑的达到了42家;一季度[YiJiDu]出现亏损的房企为25家,而万科、保利、金融街、招商地产(000024,股吧)则12亿元、7亿元、6.7亿元、5.6亿元分列一季度[YiJiDu]上市房企收入的前4位。
在营业总收入方面,113家房企的成绩同样出现下滑,其2011年一季度[YiJiDu]共实现营业总收入546.46亿元,较去年[QuNian]同期的574.39亿元下滑4.86%
在收入净利润双双下滑的同时,113家房企一季度[YiJiDu]末的存货[CunHuo]却出现了大幅的增长[ZengChang],达到了9035亿元,较去年[QuNian]同期的6444亿元增长[ZengChang]40.21%,激增2591亿元。
在房企传统四龙头中,金地集团(600383,股吧)、招商地产一季度[YiJiDu]末的存货[CunHuo]分别同比增加28.39%、30.17%;万科、保利则分别增长[ZengChang]45.70%和57.96%。
随着存货[CunHuo]的迅猛增长[ZengChang],房企的资产周转率也出现快速下滑。有统计报告指出,上市房企2010年末平均存货[CunHuo]周转率仅0.3次,创出十年来新低,低于行业最低迷期2008年的0.31次。
对此,有分析人士表示,大多数上市房企存货[CunHuo]激增,存货[CunHuo]周转率下降,主要原因是去年[QuNian]拿地节奏“超速”,土地储备增速超过营业收入的增速,由此造成房企整体存货[CunHuo]激增。而进入2011年后,楼市调控升级,商品房销售下滑,也使得房企“去库存”压力再度显现。
此外,今年一季度[YiJiDu]末113家房企的总体负债也创下了历史新高,达到了10458亿元,首次突破万亿元大关,并较去年[QuNian]同期增长[ZengChang]41.27%。