重庆晨报讯 (记者 喻亚)4月,全国100个城市[ChengShi]住宅的均价为8773元/平方米,较上月小涨了0.40%,这是中国指数研究院昨发布的4月份楼市报告。报告显示,4月房价涨幅有所收窄,在监测的30个城市[ChengShi]中,六成城市[ChengShi]成交面积环比[HuanBi]下降,8个城市[ChengShi]跌幅接近或超过30%。数据还显示,4月份重庆住宅均价为每平方米6732元,比3月份微涨0.35个百分点,比去年同期上涨了6.60%。

　　二三线城市[ChengShi]涨幅靠前

　　调查数据显示,4月,全国100个城市[ChengShi]住宅均价为8773元/平方米,较前一月上涨0.40%;其中,77个城市[ChengShi]价格环比[HuanBi]上涨,1个城市[ChengShi]与上月持平,22个城市[ChengShi]环比[HuanBi]下跌;共有84个城市[ChengShi]涨跌幅在1%以内。

　　根据分析,邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等十个城市[ChengShi]4月房价环比[HuanBi]涨幅居前,在1%到2%之间,这些城市[ChengShi]都属于二、三线城市[ChengShi],而一线大城市[ChengShi]的涨幅相对较小,多数不到1%。

　　根据对京、沪、渝等十大城市[ChengShi]的样本调查数据显示,4月十大城市[ChengShi]均价为15802元/平方米,环比[HuanBi]上涨0.13%。其中,深圳涨幅最大,环比[HuanBi]上涨0.57%;8个城市[ChengShi]价格环比[HuanBi]上涨,但涨幅均在1%以内;天津、北京住宅价格环比[HuanBi]分别下降0.35%和0.14%。(见附表)

　　六成城市[ChengShi]成交面积下跌

　　报告显示,4月重庆的住宅价格是每平方米6732元,环比[HuanBi]涨0.35个百分点,增幅位于十大城市[ChengShi]第二位;比去年同期上涨了6.60%。与周边城市[ChengShi]比,房价处于中游位置。此外,4月监测的30个城市[ChengShi]中,约18个城市[ChengShi]成交面积环比[HuanBi]下降,8个城市[ChengShi]跌幅接近或超过30%。四个一线城市[ChengShi]中,仅广州微涨。

　　业内:楼市无回暖的迹象

　　来自网络的数据显示,“五一”三天假期,重庆主城商品住宅的成交量是800多套,平均价格是8000多元/平方米。容磁地产总经理王雪松表示,每天的成交量不到300套,而4月份因为有房交会,平均每天的成交量是400多套,楼市并没出现回暖的迹象。该人士强调说,即使在调控的背景下,4月的成交量仍然较高,房价下调也在情理之中。

　　王雪松预测,从近期市场来看,大开发商促销会打出较大折扣。但如果限贷政策没有放松,大幅优惠的效果也难如人意。

　　4月中国百城价格指数发布,4月份房价整体涨幅收窄

　　6732元!

　　2011年4月十大城市[ChengShi]住宅价格指数

　　注:表中样本均价为元/平方米

　　城市[ChengShi] 环比[HuanBi]涨跌 同比涨跌 样本均价

　　深圳 0.57% 8.75% 25398

　　重庆 0.35% 6.60% 6732

　　武汉 0.33% 6.91% 7307

　　上海 0.32% 2.03% 23662

　　杭州 0.22% 5.84% 20845

　　南京 0.17% 3.85% 12350

　　成都 0.15% 8.52% 8102

　　广州 0.06% 8.65% 15131

　　北京 -0.14% 4.41% 22862

　　天津 -0.35% 4.36% 12077