中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
深圳：惠州楼盘拥来抢客 佛山新房供应缩水3/4--中华人民共和国年鉴社
这个五一，记者[JiZhe]来到深圳[ShenChou]、佛山[FuShan]这两个实施商品房限购的城市了解“行情”。
在深圳[ShenChou]的春季房地产交易会上，记者[JiZhe]了解到，由于深圳[ShenChou]限购等因素，深圳[ShenChou]人往惠州置业的倾向似乎越演越烈，惠州楼盘[LouPan]推货的七成是毗邻深圳[ShenChou]的大亚湾楼盘[LouPan]。佛山[FuShan]方面，限购政策出台一个多月，五一期间全市推货量锐减，缩水了四分之三。与此同时，有佛山[FuShan]人走出本地，将目光投向毗邻的江门。
深圳[ShenChou] 房产春交会惠州楼盘[LouPan]唱主角
五一深圳[ShenChou]房产春交会上，惠州楼盘[LouPan]蜂拥而至抢夺深圳[ShenChou]客源，其中展出楼盘[LouPan]的七成来自距深较近的大亚湾。
在惠阳大亚湾置业的深圳[ShenChou]市民有不同目的。如在福田上班的小王对一楼盘[LouPan]的90平方米两居室很感兴趣，他不讳言“买这么远的房子肯定不会去住”，在深圳[ShenChou]打拼多年手里攒了一些钱，买大亚湾的房子只为能让不多的积蓄保值增值。
除了投资之外，也有选择自住的，记者[JiZhe]采访中了解到，很多在龙岗上班的买房者选择在大亚湾买房自住，上下班很便利，坐车只需要30分钟。在罗湖做生意的刘女士有点不同，她在罗湖有一套110平方米的三房，却要在大亚湾买房自住，她算过一笔账，“罗湖的房子租出去可以收月租6000元，自己在大亚湾买房自住只需要花50多万元，比起深圳[ShenChou]的高房价，很划算”。
专家：周边城市楼盘[LouPan]促销微震深圳[ShenChou]一手市场
深圳[ShenChou]市旅游和地产研究中心主任宋丁表示，在本地房产春交会上，众多开发商推出各式各样的促销活动，惠州甚至距离深圳[ShenChou]更远的楼盘[LouPan]的促销，对整个深圳[ShenChou]的一手房市场有轻微的震荡。
佛山[FuShan] 新货少了折扣多了
记者[JiZhe]走访发现，今年五一，开发商不再大批量推货，佛山[FuShan]楼市供应量比去年同期缩水了四分之三，有新盘折扣幅度甚至达到9折。
现象一：
部分楼盘[LouPan]“一房两价”
5月1日起，《商品房销售明码标价规定》执行，各地开发商将实行商品房销售一房一价的规定。政策要求公布的售价“只准调低不能调高，调高必须重新申报”，记者[JiZhe]在佛山[FuShan]楼市了解到，有开发商执行时“遮遮掩掩”。
细心的市民发现，三水区某楼盘[LouPan]前天公示的价格，比以前的售价高出了不少。部分单位还推出了“一口价”，而“一口价”比公示的价格普遍便宜了3万~5万元。另外，有些楼盘[LouPan]售楼人员介绍的价格，明显与楼盘[LouPan]公示的价格不一样，有售楼人员介绍需7000元/平方米的房子，实际价格为6800元/平方米。售楼人员称是新价格暂未到达销售手中，致使出现了信息不对称。
现象二：
推货量同比大减
今年五一期间，佛山[FuShan]推货量锐减。来自佛山[FuShan]市建设局的统计显示，4月份至今，全市新获预售证的楼盘[LouPan]只有10余个，预售总货量仅为千余套，这和去年同期五区总预售供应量达到4000余套相比，缩水了四分之三。
在顺德大良，记者[JiZhe]发现一些较高端的楼盘[LouPan]打出优惠几十万元的口号，记者[JiZhe]计算后发现相当于打了9折，这在以前是非常少有的。
有开发商向记者[JiZhe]反映， 现在单次供货很多卖得不好，还不如分批慢慢卖。业界人士评价，现在购房者都在意楼盘[LouPan]销售的口碑，一旦开盘卖不好，后期的销路很难打开，所以业界普遍不敢一次出太多货。
观察：冷中有热 仍有楼盘[LouPan]停满看楼车辆
开发商打折，市民是否买账？记者[JiZhe]注意到，五一期间的楼市虽然人气不如去年，但也不算冷清，不少楼盘[LouPan]前停满了看楼的车，一些楼盘[LouPan]还颇为拥挤。一旦价格达到预期，不少市民还是选择直接出手。
而也有持币观望的市民表示，目前开发商基本是促销，大规模的降价还未出现。再等多一段时间，等到开发商资金链出现问题，降价在所难免。有市民表示，降价幅度超过15%才会出手置业。
周边城市：
鹤山新推洋房两成买家是佛山[FuShan]人
江门楼市五一期间待售的新房和此前楼盘[LouPan]的尾货数量超过1500套。各大楼盘[LouPan]虽没有推出太多优惠活动，但受佛山[FuShan]等城市限购影响，江门楼市销售火爆，特别是靠近佛山[FuShan]的鹤山板块，一向很少佛山[FuShan]客问津的电梯洋房也大受追捧。
鹤山碧桂园公园1号五一首次推出300多套带精装修的电梯洋房，吸引了近800名购房者认筹，据介绍，超过两成认筹的购房者是佛山[FuShan]客。而同时小批量推出新货的鹤山碧桂园别墅，认筹的购房者中，佛山[FuShan]客更是接近七成。(记者[JiZhe]龚夷菲、曾艳珠、黄国金、邓柱峰、周伟良、崔宁宁)