按照国家发改委发布的 《商品房销售明码标价[BiaoJia]规定[GuiDing]》，从5月1日起，已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，在公开房源时，要明码标价[BiaoJia]，须标明每套房源的总价、每平方米的单价，以及价格[JiaGe]主管部门的举报电话等。这两天，记者[JiZhe]走访本市多家在售楼盘和二手房市场发现，我市的房屋销售大都没有执行相关规定[GuiDing]，“一房一价”离市民还有点远。

　　新盘大多无“明码标价[BiaoJia]”

　　昨日，记者[JiZhe]在位于长风街、平阳路、水西门街、漪汾街等处的多家在售楼盘内看到，销售现场都没有明码标价[BiaoJia]的展示牌。一家楼盘的售楼小姐表示，他们有一房一价的表格，但没有公示出来，“你可以先选好户型，我再帮您看，现在都有优惠，看标价[BiaoJia]意义不大。”而不少看房的市民也表示，基本上看不到有楼盘标出“一房一价”。

　　在长风西大街的一个售楼处，记者[JiZhe]一进门，工作人员就热情地过来询问需要什么样的房子，然后便开始介绍房子的户型、绿化率、周边配置等，并劝记者[JiZhe]早点购买。在售楼处，记者[JiZhe]看到了按照《规定[GuiDing]》要求公示的内容，其中包括开发企业名称、容积率、绿化率，车位配比率等，却唯独不见购房者最为关心的房源价格[JiaGe]。

　　记者[JiZhe]在采访中发现，购房者在询问价格[JiaGe]时，得到的不是“起价”就是“均价”，要个实价很难。“以前也是这样，顾客来看房，我们一般口头告知价格[JiaGe]。现在每天都有不同程度的促销优惠，价格[JiaGe]哪能一次确定。”一位销售人员这样说。

　　二手房均未“一房一价”

　　在此次国家发改委下发的《商品房销售明码标价[BiaoJia]规定[GuiDing]》中，对二手房的“一房一价”也明确作了规定[GuiDing]。记者[JiZhe]走访了新建路、平阳路附近多家中介机构后，得到的房价信息仍然十分模糊。几乎每套在售二手房都标有房价，但是工作人员却表示价格[JiaGe]还可以商量。数位中介机构负责人均表示，“一房一价”新房交易都没有做到位，二手房市场执行还需要时间。

　　对于二手房的交易价格[JiaGe]，一名工作人员告诉记者[JiZhe]：“二手房交易价格[JiaGe]不像一手房交易那样 "死板"，因为每套二手房的装修程度、配套设施都不同，很难定出准确交易价。价格[JiaGe]是多少，主动权都在房主手里，我们中介公司只能给客户提建议。”

　　易佳房产的李斌认为，中介机构提供的是居间服务，只能对卖方要求的售价给予专业意见，并不能左右其成交价格[JiaGe]，实际成交价是市场供求和买卖双方相互博弈产生的，所以如果以中介机构公开标示的价格[JiaGe]来衡量是否执行新政，并不符合市场实情。

　　新政细则是执行前提

　　新政为何执行难？记者[JiZhe]就此咨询了房地产的相关专家。据云水国际的贾经理分析，现在很多楼盘并未明码标价[BiaoJia]，跟相关的实施细则未出台有很大关系。“虽然明码标价[BiaoJia]的规定[GuiDing]已经出台了，但如果开发商违反规定[GuiDing]，怎么处罚、处罚的标准是什么并没有相关的细则，因此开发商大都持观望态度。”

　　“现在缺少一个具体的监督管理部门来执行监管；另外，目前本市在售和正在开发的项目数量众多，实施有效监管尚存在很大差距。”昨天，百万庄园的温先生这样表示。

　　据了解，上个月，省物价局在《关于加强和改进住房价格[JiaGe]及相关服务收费管理的通知》中提到，要进一步完善商品住房明码标价[BiaoJia]规定[GuiDing]，全面推广和实施“一房一标价[BiaoJia]”制度，并就开发商的公示内容进行了详细规定[GuiDing]，但是《通知》中并没有明确具体的监管方式和处罚细则，而且对于二手房的明码标价[BiaoJia]也没有具体规定[GuiDing]，这也成为了市场执行出现滞后的重要原因。 本报记者[JiZhe] 贺娟芳