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陕西宝鸡：“预警”机制为房价挽上铁笼头--中华人民共和国年鉴社
日前，宝鸡市政府出台了《关于进一步做好房地产市场[FangDiChanShiChang]调控工作的通知》，10条调控措施为飞涨的房价[FangJia]挽上铁笼头，其中扩大保障房供应量和建立[JianLi]房地产市场[FangDiChanShiChang]预警机制成为此次调控的最大亮点。
作为“中国十大生态宜居城市”和“中国十大绿色生态城市”，与周边地区相比，宝鸡的房价[FangJia]在政府指导下，一直保持着较为合理的水平，然而，受全国二线城市房价[FangJia]上涨的影响，宝鸡房价[FangJia]自去年下半年以来也出现急涨的势头。面对这种情况，宝鸡市政府在全面贯彻落实国务院和省政府调控措施的同时，迅速出台了10条调控新措施，使宝鸡的商品房市场很快趋于稳定。这10条措施包括加大保障房建设力度、实行差别化信贷政策、增加住房用地中保障房用地比例、建立[JianLi]房地产市场[FangDiChanShiChang]会商制度、继续放开搞活住房二级市场、加强市场监管等。其中，最受市场瞩目的是扩大保障房供应量和建立[JianLi]房地产市场[FangDiChanShiChang]预警机制。
保障住房额外3000套。宝鸡市从改变市场供求关系入手，在省政府计划指标外又额外筹资增加建设保障房3000套，使2011年全市保障房供给量达到3.63万套，共计180万平方米，超出去年数倍。宝鸡市住建局一位同志告诉记者，这个数字几乎超出了宝鸡正常年份商品房的平均供给量，这对改变市场供求关系，有效抑制房价[FangJia]必将产生巨大影响。
建立[JianLi]房地产市场[FangDiChanShiChang]预警机制。此次调控，除扩大保障房供给量外，宝鸡市在全省首次提出建立[JianLi]房地产市场[FangDiChanShiChang]会商制度、约谈制度和限购制度。建立[JianLi]“会商制度省首次提出建立[JianLi]房地产市场[FangDiChanShiChang]会商制度、约谈制度和限购制度。建立[JianLi]“会商制度”，就是由市住建局、物价局等部门以及市房地产行业协会定期对房地产市场[FangDiChanShiChang]进行会商分析研判，第一时间内上报市政府，为政府提供更加有效的管理措施。对房价[FangJia]在一个月内环比涨幅超过1%和普通商品房单价较高的楼盘，开发商将被相关职能部门约谈，政府将针对重点楼盘设立“警戒线”，一旦某一楼盘“过线”，政府相关职能部门将采取限购、限贷等措施促其对房价[FangJia]进行调整。
宝鸡市的房产“新政“颁布还不到一个月，许多市民已经表示出充分的肯定和欢迎。一位基层政府的公务员告诉记者，这些“新政”将彻底改变过去开发商随意要价的局面，政府从扩大市场供给和监管两方面入手抑制房价[FangJia]过快增长可以说抓到了房产市场的要害处。一位开发商也表示，“新政”已经让他们感受到巨大压力。(通讯员 向阳 风帆)