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厦门“五一”楼市冷热不均 岛外成交百套岛内3套--中国年鉴
随着“五一”假期的结束，厦门[XiaMen]住宅成交[ChengJiao]的“黄金期”也落下帷幕。昨日，导报记者从厦门[XiaMen]市国土资源与房产管理局获悉，“五一”三天假期，厦门[XiaMen]住宅成交[ChengJiao]量共101套，不过，绝大部分都在岛外，岛内仅成交[ChengJiao]3套。业内人士预测，随着5月近20个楼盘[LouPan]的相继亮相，厦门[XiaMen]楼市或将迎来一波成交[ChengJiao]热。
岛内外冷热不均
据统计，“五一”小长假期间(4.30—5.2)，厦门[XiaMen]全市新房总成交[ChengJiao]150套，签约面积13498.51平方米，住宅总成交[ChengJiao]101套，签约面积11604平方米。
这3天里，岛外楼盘[LouPan]再度发力，集美和同安领跑全城。而从客群比率上看，本地客群比率再度上扬，异地客群仍略超四成。
“限购虽然暂时抑制了民众的购房需求，但并不能彻底改变市场供需。”厦门[XiaMen]市房地产协会张先生表示，4月末厦门[XiaMen]多个楼盘[LouPan]获准预售，其中不乏万科、国贸、特房等知名企业，且开发商们纷纷举起 “优惠大旗”，频繁举行各类营销活动，这也是小长假成交[ChengJiao]业绩不错的重要原因。
据悉，去年“五一”的厦门[XiaMen]住宅成交[ChengJiao]57套，而前年“五一”则是272套。
5月楼市或将放量
小长假的不错业绩，无疑坚定了开发商的推盘信心。张先生表示，5月是传统旺季，岛内外各大楼盘[LouPan]早已厉兵秣马，且调控新政现在已进入执行期，供需预期趋稳，观望气氛渐消，刚需已然被撬动，供应放量搭配需求释放，5月份预计成交[ChengJiao]将走高。
导报记者了解到，5月份厦门[XiaMen]预计将有近20个楼盘[LouPan]推向市场，其中鑫塔·水尚、宝嘉·誉峰、招商·假日365、明发·半岛祥湾等7个楼盘[LouPan]为首度开盘项目，加推楼盘[LouPan]则有厦航·高郡、国贸金门湾等11个项目。
楼盘[LouPan]扎堆推出，促销自然不在话下。不过，在各类促销中，降价程度显然不够给力，限购令下楼市 “价格为王”的策略似乎正在瓦解。(记者 孙春燕)