中新网海口5月4日电(王子谦 朱文 尹海明)5月1日起，《商品房销售[XiaoShou]明码标价规定》(以下简称《规定》)正式实施，商品房销售[XiaoShou]走进“明码标价”时代。4日，记者走访海口、三亚多家楼盘[LouPan]发现，执行商品房“一房一价”的“明码标价”政策海口滞后三亚到位。

　　按照《规定》第八条，“商品房销售[XiaoShou]明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。”

　　海南省价格[JiaGe]监督检查局副局长李敏表示，海南于4月28日向各市县物价部门印发《商品房销售[XiaoShou]明码标价规定》实施细则，由于需要同住建部门统计开发商名称、数量等一系列工作，无法在5月1日立即实施。李敏说，物价部门将在5月全面落实商品房明码标价细则，并于6月进行检查，处罚未按《规定》执行的房地产企业和价格[JiaGe]欺诈行为。

　　李敏表示，房地产企业必须将楼盘[LouPan]标示牌和价目表组合公示，标示牌包括楼盘[LouPan]基本情况、项目名称、位置、容积率等，价目表包括建筑面积、套内使用面积单价按何种方式计算、税费总额、房价和税费总额等，以及与商品房价格[JiaGe]密切相关的因素如水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。此外，新建商品房必须在开盘前24小时一次性公开全部销售[XiaoShou]房源信息，并严格按照申报价格[JiaGe]明码标价对外销售[XiaoShou]。

　　记者走访海口市十多家楼盘[LouPan]发现，大部分售楼处内均无有“一房一价”明确标识。

　　龙泉商业城(600306,股吧)售楼人员表示五一期间公司很忙没时间，现在正在赶做。凤凰白龙新城的销售[XiaoShou]人员则表示不知道有此政策，“我们一般口头告知顾客价格[JiaGe]，现在打折，写出来也不一定准确。”

　　金碧文华置业顾问吴凤带记者到一块展板前，表示此为价目表，记者看到，该价目表只有房屋面积和每平米价格[JiaGe]，与《规定》要求公布的内容差距甚远。

　　世贸兰亭销售[XiaoShou]主管邓小龙介绍，该楼盘[LouPan]还有40余套待售，当被问到这些房源是否会按照“一房一价”规定公开价格[JiaGe]时，邓小龙表示“明码标价”是北京等大城市的措施，海口现在不会实施。

　　当日，记者随机抽查滨江帝景、锦江丽都等30个海口在售楼盘[LouPan]进行电话采访，被告知有12个楼盘[LouPan]已公开出示价格[JiaGe]目录，15个楼盘[LouPan]尚未公开出示价格[JiaGe]目录，美好·临澜湾、博亚·龙湾两个楼盘[LouPan]工作人员表示不清楚该政策。

　　海口某楼盘[LouPan]姜姓销售[XiaoShou]总监表示，商品房明码标价，利于市场透明化，规范房地产市场运作。

　　记者在三亚半岛蓝湾、鸿洲香榭左岸、凤凰水城南岸等在售楼盘[LouPan]看到，售楼处醒目位置均悬挂有标价牌。位于三亚榆亚路的半岛蓝湾是一处开盘不久的新盘。接待记者的销售[XiaoShou]人员告诉记者，该楼盘[LouPan]正在对外销售[XiaoShou]两栋20层高的商品房，两幅价格[JiaGe]牌放置在醒目的位置。价格[JiaGe]牌上清晰地印有售房源房号、户型、建筑面积、房屋总价等信息。不过，该销售[XiaoShou]人员表示，该楼盘[LouPan]购房客绝大部分来自海南岛外，自三亚实施严格的“限购令”以来房屋销售[XiaoShou]“基本没动”。