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北京首批住宅供地65%建保障房 用地落实创新高--中华人民共和国年鉴
按照3月底公布的2011年本市供地计划，全年计划供应[GongYing]2550公顷住宅用地[YongDi]中，保障[BaoZhang]性住房用地[YongDi]将达1330公顷，占到52%。昨天，市国土局公布了今年第一批住宅、商服、工业用地[YongDi]计划供应[GongYing]的地块，首次提前公布年内供应[GongYing]的具体地块。其中，保障[BaoZhang]性住房的供地量达到了创纪录的1600公顷，超出年度保障[BaoZhang]房供地计划270公顷，占到了首批住宅用地[YongDi]的65%。
西大望路等地将新建公租房
按照今年的供地计划，今年北京计划供应[GongYing]的住宅用地[YongDi]为2550公顷，其中保障[BaoZhang]房为1330公顷。市国土局有关负责人表示，在第一批公布地块中，商品住宅用地[YongDi]约880公顷，占了全年计划供应[GongYing]量的72%。为了确保全年保障[BaoZhang]房供应[GongYing]目标，这次公布是按照1比1.3的比例来落实地块，所以，第一批公布的保障[BaoZhang]房地块供应[GongYing]量达到了1600公顷，包括廉租房、公租房、经适房和限价房，主要选择在朝阳、丰台、通州、大兴、房山等交通、生活设施相对完善的地区。
这位负责人还表示，市国土局将加强督导考核，对于未按时完成保障[BaoZhang]性住房用地[YongDi]供应[GongYing]计划的区县，原则上不得再供应[GongYing]商品住宅用地[YongDi]。7月底，要全面完成今年新开工20万套保障[BaoZhang]房建设任务的用地[YongDi]供应[GongYing]，力争在前三季度完成全年保障[BaoZhang]房用地[YongDi]的供应[GongYing]任务。
占据保障[BaoZhang]房供应[GongYing]规模60%的公共租赁房成为今年的用地[YongDi]大户。昨天公布的信息显示，包括朝阳区西大望路、常营、王四营在内的多块位置优越的公租房用地[YongDi]，也会在年内供应[GongYing]。
商品房地块出让限房价将推广
4月，北京首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目长阳国际城开盘上市。在今年2月出台的“京十五条”中规定，北京将总结去年推出的“限房价、竞地价”的土地出让方式，并在中低价位普通商品房用地[YongDi]供应[GongYing]中全面推行。
市国土局昨天公开了首批880公顷商品住宅用地[YongDi]，其中包括一定比例的“限价商品房”。相关负责人昨天表示，“限房价、竞地价”的地块今年肯定会推广，目前正在选择试点推广的具体地块，目前还尚未最终确定。“已经公布的这些商品住宅用地[YongDi]都有可能成为限价方式出让的地块，这种"限价商品房"项目本质上仍属于商品房，所以不会在保障[BaoZhang]房用地[YongDi]上建设。”
4月中旬开盘的长阳国际城要求购房人至少须具备以下三个条件之一：在本市首次购买住房的本市户籍家庭；持有本市有效暂住证在本市首次购买住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；已经通过住房保障[BaoZhang]资格审核，正在轮候保障[BaoZhang]性住房配售，且同意购买本项目后放弃保障[BaoZhang]性住房购买资格的家庭。这一门槛是否适用本市今年推出的其他“限价商品房”项目，目前尚无定论。
记者注意到，在各区县第一批住宅供地，大兴区的供应[GongYing]量最大，达到了565.45公顷。
大栅栏王府井(600859,股吧)将添商业设施
今年北京的供地计划中提出，实行供应[GongYing]计划地块的公布机制，稳定市场预期。“通过事先公布地块，会大大增强土地供应[GongYing]计划的透明度，让公众了解到住宅地块、特别是保障[BaoZhang]房地块供应[GongYing]的充足，将会有效稳定市场预期，促进房价实现稳中有降的目标。”市国土局有关负责人说。
本次公布的住宅、商服、工业用地[YongDi]计划供应[GongYing]地块总计395宗，土地面积约3800公顷，约占全市今年住宅、商服、工业用地[YongDi]计划供应[GongYing]量的90%以上。
这位负责人强调，全年的供地指标共分两批公布，本次公布的第一批住宅、商服、工业地块主要是前期开发成熟度相对高、配套设施相对齐全、区位条件相对较好的地块，在住宅用地[YongDi]地块选择上，优先安排保障[BaoZhang]性住房用地[YongDi]供应[GongYing]，突出保障[BaoZhang]和改善民生。另外，今年北京加大了商服用地[YongDi]的供应[GongYing]量，全年计划推出550公顷，第一批公布地块约340公顷。其中，东城、西城地块均为商业或商服地块，分别位于寸土寸金的王府井东方广场西北、崇文门外大街西侧、大栅栏煤市街以东地区。(记者 刘宇鑫)