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昆明楼市4月交易量“爆发”反弹 成交环比翻番--中国年鉴社
在被寄予厚望的楼市传统旺季3月“小阳春”并未如约而至之后，昆明房地产市场在4月份出乎意料地出现了一波“爆发”反弹，各项交易数据环比增长幅度基本翻番。
自今年“新国八条”出台以来，昆明楼市的月度成交[ChengJiao]套数一直在4000多套的低位徘徊，然而4月份的交易量明显冲高，成交[ChengJiao]套数突破“万套”大关，共10684套，甚至在实行“限购”的情况下，昆明单日成交[ChengJiao]量最高达千套。而单日成交[ChengJiao]量较高并非个别现象，来自明市房产信息网统计数据显示，整个4月昆明主城四区及呈贡新区商品房单日成交[ChengJiao]套数连续5天超700套，分别为：26日成交[ChengJiao]753套，27日交易809套，28日成交[ChengJiao]量达1839套，29日成交[ChengJiao]1107套，30日成交[ChengJiao]884套，这一现象在调控政策重压下出现实属罕见。与成交[ChengJiao]套数相对应，成交[ChengJiao]面积和成交[ChengJiao]金额也大幅攀升。统计数据显示，上个月的总成交[ChengJiao]金额为48.63亿元，成交[ChengJiao]面积为72.67万平方米，分别环比涨幅为96.7%和117.4%。而成交[ChengJiao]均价方面则环比有所下滑，从3月份的7397元/平方米降至6692元/平方米，降幅为9.5%。
对于上个月昆明楼市成交[ChengJiao]量的“积极表现”，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授分析认为，经过一段时间的僵持观望后市场仍未见松动，或许让部分刚性需求购房者耐不住而适时出手，而较之3月份寥寥几个项目开盘的情形，在4月份开发商们则集中推盘，使购房者在购房可选房源上进一步拓宽范围。刚性需求释放、房源供应量上升促成了近期交易量的迅速反弹。此外，上月中旬举办的昆明春季房交会，对楼市成交[ChengJiao]也带来了一定程度的促进作用。
另外，来自明市房产信息网统计数据显示，4月26日至5月2日七天里，昆明主城四区及呈贡新区共成交[ChengJiao]各类商品住房5666套，日均成交[ChengJiao]套数为809套，总成交[ChengJiao]金额为31.81亿元，成交[ChengJiao]面积为46.98万平方米，成交[ChengJiao]均价为6771元/平方米。其中五一小长假3天分别成交[ChengJiao]884套、156套、118套，相比之前的春节及清明节假日的成交[ChengJiao]情况属相当乐观。(记者 刘婷婷)