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海南省商品房销售明码标价规定实施细则公布--中国年鉴
《海南省商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定实施细则(试行)》的通知
琼价价检[2011]195号各市县物价局(价管局)，洋浦经济发展局，西南中沙社会发展局：
根据国家发展改革委发布的《商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定》，我局制定了《海南省商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定实施细则(试行)》，现印发给你们，请按照执行。执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省价格监督检查局。
附件：海南省商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定实施细则(试行)
二〇一一年四月二十七日
附件：
海南省商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定实施细则(试行)
第一条根据国家发展和改革委员会《商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]规定》，制定本细则。
第二条本省境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房[ShangPinFang]经营者)销售新建商品房[ShangPinFang]和二手商品房[ShangPinFang]，应当按照本细则实行明码标价[BiaoJia]。
第三条本细则所称明码标价[BiaoJia]，是指商品房[ShangPinFang]经营者在销售商品房[ShangPinFang]时按照本细则的要求公开标示商品房[ShangPinFang]价格、相关收费以及影响商品房[ShangPinFang]价格的因素等有关情况的行为。
第四条各级政府价格主管部门是商品房[ShangPinFang]明码标价[BiaoJia]的管理机关，依法对商品房[ShangPinFang]经营者执行明码标价[BiaoJia]和收费公示规定的情况进行监督检查。
第五条已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本细则规定实行明码标价[BiaoJia]。
第六条商品房[ShangPinFang]经营者应当在商品房[ShangPinFang]交易场所的醒目位置，采取悬挂或放置标价[BiaoJia]牌、价目表的方式明码标价[BiaoJia]。有条件的可同时采取价格手册、电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价[BiaoJia]。采取上述多种方式明码标价[BiaoJia]的，标示内容应当保持一致。
标价[BiaoJia]牌、价目表由商品房[ShangPinFang]经营者按照本细则规定的式样自行制作并按规定使用。
第七条商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]应当做到价目齐全，标价[BiaoJia]内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，商品房[ShangPinFang]的销售价格及各项税费一律使用阿拉伯数码标明人民币金额，并标示价格主管部门投诉举报电话。
第八条商品房[ShangPinFang]销售明码标价[BiaoJia]实行一套一标。商品房[ShangPinFang]经营者应当对每套商品房[ShangPinFang]进行明码标价[BiaoJia]。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房[ShangPinFang]经营者要在公开销售新建商品房[ShangPinFang]24小时前一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价[BiaoJia]对外销售。
第十条商品房[ShangPinFang]经营者销售新建商品房[ShangPinFang]，按照本细则附件1和附件2规定的式样和内容，采取新建商品房[ShangPinFang]标示牌和新建商品房[ShangPinFang]价目表组合方式进行标示。
商品房[ShangPinFang]销售价格有优惠折扣的，应当在标示牌的特别提示栏内明示优惠折扣及享受优惠折扣的条件。
第十一条商品房[ShangPinFang]经营者销售二手商品房[ShangPinFang]，应当按照本细则附件3和附件4规定的式样和内容，采取二手商品房[ShangPinFang]交易税费标示牌和二手商品房[ShangPinFang]销售价目表组合方式进行标示。
第十二条对已销售的房源，商品房[ShangPinFang]经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。
第十三条商品房[ShangPinFang]经营者不得在标价[BiaoJia]之外加价销售商品房[ShangPinFang]，不得收取任何未予标明的费用。
第十四条商品房[ShangPinFang]经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。
第十五条商品房[ShangPinFang]经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价[BiaoJia]方式进行价格欺诈。
第十六条商品房[ShangPinFang]经营者不按照本细则明码标价[BiaoJia]和公示收费，或者利用标价[BiaoJia]形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价[BiaoJia]的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
第十七条价格主管部门发现商品房[ShangPinFang]经营者明码标价[BiaoJia]的内容不符合国家相关政策的，要及时移送相关部门处理。
第十八条本细则自2011年5月1日起施行。