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年内商品房价格或进入相持态势--中国年鉴
本报讯
记者胡萍报道 中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社5月5日联合发布的《房地产蓝皮书》认为，2011年房地产市场结构分化，商品房供给增幅放缓，保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]加大入市力度，年内商品房价可能进入相持态势，房价走势出现分化格局。
蓝皮书预测，2011年商品房供给增幅可能放缓。住房[ZhuFang]市场供给结构将出现分化。一方面，中高档大户型住房[ZhuFang]供给和供给预期将呈紧缩态势。
另一方面，各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]陆续入市加大低档住房[ZhuFang]供给力度。
对于2011年房价走势，蓝皮书预计，年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]统计的平均房价可能呈下调趋势。中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力；主要体现在2011年“十二五”国家保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]建设目标，必将形成中高档住房[ZhuFang]供给进一步趋紧，低档住房[ZhuFang]供给大幅增加的强烈预期。二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期的不确定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然存在。三是经历2008年到2010年间调整、经验和教训，房地产开发企业控盘能力大增。大量保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]入市，使纳入保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]统计的平均房价将呈下调趋势。