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南京住房公积金政策暂不放松 公积金“蓄水池”水位高居全国前列--中国年鉴
昨天,南京市住房公积金[GongJiJin]管理中心做出了政务公开和服务7大承诺。该中心有关负责人表示,现在全市住房公积金[GongJiJin]账面余额已经有钱了,不再那么紧张,贷款审批服务承诺职工申请住房公积金[GongJiJin]贷款对符合规定、手续齐全的,自受理申请之日起二十个工作日可确保完成审批、放款。但公积金[GongJiJin]收紧政策暂不放松。
住房公积金[GongJiJin]余额居全国前列
从2008年第四季度以来,受金融危机影响,国家出台了一系列的救市政策,其中南京将公积金[GongJiJin]贷款额度提高(从20万元/人提高到30万元/人),由此造成了2009年一年审批了130亿元的公积金[GongJiJin]贷款,实际放款120亿元。而2009年南京市住房公积金[GongJiJin]管理中心归集的总额才70亿元,导致了公积金[GongJiJin]严重的“倒挂”现象,个贷率一度达到105%,入不敷出。于是,很多购房人在申请公积金[GongJiJin]贷款时,出现了动辄两三个月时间“等贷周期”,很多购房人急得四处筹钱。
2009年10月份、2010年2月份,南京市住房公积金[GongJiJin]管理中心相继采取了降低贷款额度、暂停二次贷款等收紧政策,公积金[GongJiJin]最高放贷额度调低为20万元/人、夫妻双方40万,到了去年5月份,资金紧张情况才稍微得以缓解,并逐渐实现了盈余。根据统计,2010年南京地区公积金[GongJiJin]最终归集116.39万元,比2009年增长23.58%,同时,去年只有2.26万户家庭贷公积金[GongJiJin]买房,南京地区共发放公积金[GongJiJin]贷款55.22亿,个贷率从最高105%降到目前的92%。今年一月份的一份统计数据显示,南京住房公积金[GongJiJin]账面余额已达322.91亿元,居全国前列。
市公积金[GongJiJin]收紧政策暂不放松
昨天,南京市住房公积金[GongJiJin]管理中心做出的政务公开和服务7大承诺为:缴存、支取办理服务承诺包括,“住房公积金[GongJiJin]提取服务承诺住房公积金[GongJiJin]提取,当场受理、审核,符合提取条件、提取资料齐全、单位支票开具正确的,当场办理、支付”;“按揭协议服务承诺开发单位与中心签订按揭协议,符合规定资料完整的,自受理之日起五个工作日之内签订完毕”;“贷款审批服务承诺职工申请住房公积金[GongJiJin]贷款对符合规定手续齐全的,自受理申请之日起二十个工作日内完成审批、放款”等。
政务(事务)公开承诺包括,“单位录用职工办理住房公积金[GongJiJin]缴存登记、审核,承诺办结时限5个工作日”;“单位与职工终止劳动关系的,住房公积金[GongJiJin]变更登记、审核,承诺办结时限5个工作日”;“单位需要提高住房公积金[GongJiJin]缴存比例,或者确有困难需要降低比例、缓缴住房公积金[GongJiJin]的审核,承诺办结时限5个工作日”,“职工个人提取住房公积金[GongJiJin]的审批,承诺办结时限3个工作日”;“缴存住房公积金[GongJiJin]的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,申请住房公积金[GongJiJin]贷款的审批,办结时限15个工作日”,以及“咨询电话96166承诺办结时限5个工作日,投诉电话84552800法定办结时限30日,反馈方式为电话反馈”等。
既然“蓄水池”里有了钱,目前呈紧缩态势的公积金[GongJiJin]政策会不会放松?南京市公积金[GongJiJin]管理中心负责人表示,目前中央调控楼市的政策仍然在延续,所以南京市公积金[GongJiJin]的收紧政策暂时仍不会放松。
记者黄勇