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冰城新房源扎堆二环外 价位：主城区均价8000元--中国年鉴
6日，在限购实行后的首个冰城春季房展会上，记者[JiZhe]走访获悉，哈市主城区实行限购已两月有余，但商品房价格却未见明显松动，群力、哈西新区的价格则直追主城区，均价[JunJia]多在8000元每平方米左右。同时，不受限购政策影响的呼兰区楼盘[LouPan]则集体发力，楼盘[LouPan]数量和展位面积达到整个房展会约半数左右。
在调查中记者[JiZhe]了解到，在看房或预约市民中，自住或改善居住环境的刚性需求占主流。
销售价格
主城区楼盘[LouPan]均价[JunJia]8000元
主城区楼盘[LouPan]仍吸引了众多看房市民。二环大发市场附近的恒祥城楼盘[LouPan]，起步价为7000元每平方米左右；道里区工农大街上的润园翡翠城楼盘[LouPan]一期价格为7000元起；先锋路二环附近的富达蓝山楼盘[LouPan]均价[JunJia]都在8000元左右。
记者[JiZhe]走访开发商了解到，目前二环内由于供地面积有限，开发成本高，因此开发数量较少，在本届展会上，二环附近的楼盘[LouPan]仅有富达蓝山、恒祥城等寥寥数家。
哈西群力迎头赶上
记者[JiZhe]走访了解到，群力恒盛豪庭均价[JunJia]在8500—9000元，恒盛皇家花园虽没有开盘，但售楼员预计售价将会在9200元左右。玫瑰湾一期多层均价[JunJia]为8100元左右，二期高层的售价则同样在8000元以上；哈西新区的壹品新镜楼盘[LouPan]均价[JunJia]8000元，哈西新区涧桥西畔项目[XiangMu]均价[JunJia]7600元。
江北非限购区均价[JunJia]4500元
作为不受限购政策影响的江北呼兰区，在本次房展会上推出大量在售楼盘[LouPan]。作为呼兰利民开发区主力楼盘[LouPan]的滨才城、滨才星城、悦活里、华远龙湾、托斯卡纳富佳新天地等项目[XiangMu]的均价[JunJia]大多在4500元左右，而多层价格大多已接近5000元。
各家楼盘[LouPan]的优惠政策也不少，托斯卡纳项目[XiangMu]全款购房享受9.8折，华远龙湾推出了花1元钱抵5000元房款的活动等。
楼盘[LouPan]分布
主城区寥寥呼兰占据半壁江山
记者[JiZhe]走访发现，参展的本地开发项目[XiangMu]涵盖了呼兰、哈西、群力、宾县、老城区及棚改项目[XiangMu]等几大部分。不过，主城区楼盘[LouPan]却寥寥无几，记者[JiZhe]只看到了紫金城、富达蓝山、恒祥城、润园翡翠城等楼盘[LouPan]展位，在84家参展单位中只是冰山一角。不过，由于它们的地理位置相对优越，因此前来咨询价格的市民还是不少。
市民赵大娘来到紫金城展位询问了价格，并填写了意向购房报名表。赵大娘说：“子女们都住在老城区，所以我买的房子最好离他们近些。”
与主城区的楼盘[LouPan]相比，呼兰、松北、群力等区域的楼盘[LouPan]占据了多数。其中大都会新天地、托斯卡纳、悦活里、香榭丽舍、金泰蓝郡、富佳新天地、江霆华府、华远新家园、滨才城、名流新城等来自呼兰区的楼盘[LouPan]项目[XiangMu]，占据了几乎市区楼盘[LouPan]的半壁江山，成为本届房展会的主角。
采访中记者[JiZhe]还发现，非限购区域楼盘[LouPan]也来到展会“抢生意”。宾县的荣兴新城和迎宾怡园楼盘[LouPan]项目[XiangMu]就是众多非限购楼盘[LouPan]中的两个，而且宾县楼盘[LouPan]又是首次进入春季房展会的。荣兴新城置业经理告诉记者[JiZhe]，该楼盘[LouPan]距主城区只有30分钟车程，地理位置相对优越。更为重要的是，哈市周边市县等并未执行限购政策，导致目前该楼盘[LouPan]20%以上的购买者来自主城区。该置业经理说，他们不仅参加了本届展会，而且还在主城区内设置了售楼处。
购房人群
刚性购房需求者占主流
今年3月1日，哈市房产部门按照国家要求推出限购政策。本届春季房展会是限购政策执行后的第一届房展会，限购对于购房人群的影响有多大？
当天上午，正在组织实地看房市民上看房车的滨才城营销总监汲伟国介绍，从上午接待市民咨询的问题来看，近期准备购房的市民年龄段主要集中在30—45岁，而从他们咨询的价格、贷款首付及户型面积来看，这部分人的购房需求还是集中在自住和改善居住环境上。哈西的涧桥西畔项目[XiangMu]销售主管赵金金说，两个小时内200余位预约登记的市民大多在35岁左右，他们主要关心的问题是贷款的首付及居住环境情况。这说明这部分准备购房人群仍处于限购范围外，需求仍以自住和改善为主要目的。
记者[JiZhe]另从哈市住房局获悉，本届房展会是哈市实施限购政策后的首个房展会，限购政策的实施，将有意炒房、拥有二套房的购买群体挡在门外，从目前情况看，哈尔滨的购房人群仍是以刚性需求为主。