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上市房企2010年银行授信下滑超过60%--中华人民共和国年鉴
【财经网专稿】记者 王熙喜
5月11日，中国房产信息集团发给记者的邮件显示，2010年，上市房地产[FangDiChan]公司面临的融资环境逐步收紧，多条融资渠道先后受阻，资金压力显著上升。统计表明，各大银行共计向样本房地产[FangDiChan]上市企业[QiYe]发放总额逾1000亿元的银行授信，与2009年相比下滑超过60%。
中国房产信息集团分析师薛建雄同时表示，除银行信贷外，上市渠道也基本停摆。A股房地产[FangDiChan]IPO全面暂停，香港市场IPO同样困难重重。此外，股权融资大门基本紧闭，房地产[FangDiChan]企业[QiYe]的增发、配股等再融资计划基本处于搁置状态，2010年样本房地产[FangDiChan]上市企业[QiYe]定向增发总额下降94.60%。债券融资也同样陷于低迷。
中国房产信息集团分析师薛建雄表示，2010年，受调控政策影响，房地产[FangDiChan]上市企业[QiYe]存货消化速度降低，现金的回流受阻，企业[QiYe]资金链面临较大压力。另外，流动资产周转率和总资产周转率亦出现不同程度下降，企业[QiYe]运营效率较2009年有所下降。沪深房地产[FangDiChan]上市公司的存货周转率为72.15%，较2009年下降20.20个百分点；流动资产周转率为42.37%，下降0.78个百分点；总资产周转率为31.85%，下降2.36个百分点。此外，2010年上市房地产[FangDiChan]企业[QiYe]负债情况也不容乐观，资产负债率指标普遍高企，资产负债率均值为66% 。但从各大房企偿债指标上看，情况好于预期且优于往年。2010年各大房地产[FangDiChan]销售业绩良好，回笼资金及时，货币资金等自由资金盈余充沛，短期抗风险能力比往年有所提高。
（证券市场周刊供稿）