近日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市[ChengShi]的全样本调查数据显示，2011年4月，全国100个城市[ChengShi]住宅平均价格为每平方米8773元，较上月上涨0.40%，其中77个城市[ChengShi]价格环比继续上涨。“房价[FangJia]，能不能不要再涨了？”看到这些数据后，或许很多人会发出这样的“怒吼”。

　　应接不暇的调控[DiaoKong]措施以及房价[FangJia]“微调”的调控[DiaoKong]结果，令人们特别是刚需购房者备感沮丧，这也导致他们中的一部分人选择“出手”。近期，在多个一线城市[ChengShi]出现部分中低价位楼盘销售火爆的状况便可印证这一点。房价[FangJia]继续上涨的事实只会迫使更多仍坚持等待房价[FangJia]下跌的人们选择“放弃”。

　　房价[FangJia]，能不能不要再涨了？加大保障性住房的供应数量以及抑制住房投机活动，成为近一年来我国楼市调控[DiaoKong]的主要思路。如按常理判断，供应量增加、需求量减少，必然会扭转由于供不应求而引发的房价[FangJia]节节上涨情况，但实际情况并非如此：房地产市场繁荣依旧，即使是政府出台政策压制过热势头之后，它仍在回升。

　　中国指数研究院发布的4月最后一周数据更是反映了这一问题，该机构监测的35个城市[ChengShi]中，20个城市[ChengShi]楼市成交量上涨，13个城市[ChengShi]成交量涨幅在30%以上，昆明、大连、三亚涨幅逾100%。重点城市[ChengShi]中，4个城市[ChengShi]成交量环比上涨，其中北京涨幅最大，达42.67%，其次是南京，涨幅达到41.15%，广州涨幅亦达15%。

　　一边有人告诉民众，房价[FangJia]快降了，降幅还比较大；另一边却是房价[FangJia]还再涨的现实。曾有专家以及研究机构断言，我国房地产市场会在去年出现崩盘，而这一时间却一拖再拖，如今这一崩盘时间点又被推迟到今年的三四季度，这也凸显即便是所谓的权威机构和权威人士都对“房价[FangJia]下跌”的信心不足。

　　最明显一个实例为某机构早在2009年就曾在其当年发布的房地产蓝皮书中明确表示“房价[FangJia]下降是必然趋势”，此后也始终坚持房价[FangJia]会下降。而在今年刚刚发布的蓝皮书中对房价[FangJia]下降这一问题却出现几分保留态度：虽然出现“房价[FangJia]水平将下降”字样，“房价[FangJia]”前却多出一个定语“平均”，并给出“商品住房市场中高档房价[FangJia]将走高，低档房价[FangJia]将走低”这一十分模糊而又圆滑的解释。

　　“房价[FangJia]下降”的赞歌唱得太早，反而使得人们对房价[FangJia]调控[DiaoKong]信心丧失得更快。

　　过去一段时间，房地产开发商、中介机构以及投机分子甚至是已经从房屋买卖中获利的普通老百姓，一直在宣传：房屋的价格会一直上涨，虽然这种宣传大部分只是作为从中获取暴利的手段，不过在这一时期，现实中房价[FangJia]涨幅的夸张程度，使得这些宣传在人们眼中甚至有过分谦虚的意味。用尽可能少的钱去买尽可能多的房子，成为人们追求的目标，这些方法时至今日还一直奏效。

　　房价[FangJia]能不能不再涨了？开发商告诉我们，目前房价[FangJia]问题由政府说了算，虽然这一答案有推卸责任的意味，但是民众确实是把政府作为“房价[FangJia]下跌”的重要推手。当大多数地方政府在给出“房价[FangJia]下降”肯定答案的同时，个别地方政府私下却在做着小动作。这边刚刚传出海口叫板“限购令”，以差别化管理的名义打开限购口子，那边便出现杭州政府拍卖南宋皇城根遗址用于商品房建设的新闻。

　　调控[DiaoKong]措施名不副实除由于地方政府执行不力外，部分还要归结为“先天不足”：政策都在跟着市场跑，过于强调短期效果，致使一些政策被盲目推出，在具体实施中却遇到这样那样的纰漏，也极易被钻空子，房价[FangJia]在调控[DiaoKong]中也就变得越来越离谱。

　　房价[FangJia]能不能不再涨了？北京南三环附近某开发商贴出的宣传标语——“不限购、可贷款”便是一种无言的作答。

　　值得人们注意的是，谁应该承担楼市调控[DiaoKong]不力的后果，本应是政策执行者来承担的责任，最终却落到普通民众的头上，如首付比例提高至五成或更高，将彻底让中低收入的刚需群体无力购房，因此，在此时也须提醒一下：房价[FangJia]楼市调控[DiaoKong]不应进入“宁可错杀一千，决不放过一个”的怪圈。