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小户型“吃紧” 沪上部分板块二手房提价10%--中国年鉴
【新民网·独家报道】在近期全市二手房成交逐步回升的背景下，沪上多个市区中低端价位板块的小户型房源[FangYuan]却依然“吃紧”，使得部分区域的房源[FangYuan]再次出现明显上涨的现象。如虹口曲阳、凉城、闸北延长等房源[FangYuan]涨幅达到10%。
21世纪不动产上海锐丰凉城路店分行经理叶剑美在接受新民网记者采访时表示，虽然近期区域内房源[FangYuan]挂牌[GuaPai]数已有所上升，但仍赶不上需求的复苏速度，特别是一些一房、二房的小户型房源[FangYuan]更是稀缺。“这类房子只要价格不是挂的太高，都能很快成交。”
叶剑美告诉记者，由于中低价位的房源[FangYuan]出售的很快，使得在市场上停留的房源[FangYuan]一般都是挂牌[GuaPai]价格较高的，这就反过来推高区域内的挂牌[GuaPai]房源[FangYuan]的价格水平。“区域内卖房的几乎都是置换需求，在挂牌[GuaPai]前肯定会了解一下周边区域的价格。所以新挂牌[GuaPai]的房源[FangYuan]肯定又随之提高。”
如区域内的秀苑小区，多层的价格已从年后的2万元—2.1万元/平方米，上涨至目前的2.2元—2.3元/平方米，楼层较好的房源[FangYuan]甚至更贵。而次新小区中虹花园，新挂牌[GuaPai]的房源[FangYuan]的单价更是突破3万元/平方米，上调幅度达到10%。
除了房源[FangYuan]稀缺造成的价格上涨外，另外一些价格出现明显上升的板块则受到域内新盘价格上涨得影响。如在闸北的延长板块，不久前开盘的慧芝湖三期价格就成了不少附近房东上提挂牌[GuaPai]价格的参照。（新民网记者 朱正炎）