商报讯（记者 孟凡霞）今年以来，楼市调控力度有增无减，房地产[FangDiChan]限购令、高首付率、高利率等连番政策调控令一线地区房地产[FangDiChan]企业的活跃度明显下降。央行最新报告显示，北京、上海、广东、江苏等房地产[FangDiChan]发展一线地区的房地产[FangDiChan]业单位银行结算账户增速明显放缓。专家认为，在政策严控下，部分规模较小的开发商、地产经纪只能退出市场，楼市调控政策效果已有所显现。

　　央行昨日发布的《2011年第一季度支付体系运行总体情况》显示，北京、上海、广东、江苏等房地产[FangDiChan]发展一线地区房地产[FangDiChan]业单位银行结算账户数量增速明显放缓，环比增速已连续四个季度低于全国平均水平。央行对此表示，我国房地产[FangDiChan]调控政策对房地产[FangDiChan]发展一线地区的调控效果初步显现。

　　浙商证券宏观分析师郭磊表示，房地产[FangDiChan]业单位银行结算账户数量代表了房地产[FangDiChan]行业的活跃程度，如果房地产[FangDiChan]比较迅猛，这个账户数应该增长较快；相反，当账户数量增速出现放缓，说明房地产[FangDiChan]行业的调控政策开始对行业经济发展起到作用。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对记者表示，银行结算账户指的是存款人在经办银行开立的办理资金收付结算的人民币活期存款账户，房产企业办理资金往来也要在银行开立结算账户。

　　“随着房地产[FangDiChan]调控的延续，房地产[FangDiChan]行业从融资到销售都受到了政策的影响，一些小型的房地产[FangDiChan]开发企业、房地产[FangDiChan]中介都选择退出市场，导致一线城市房地产[FangDiChan]业单位银行结算账户增速放缓，这也从一个侧面反映了楼市调控的成果。”胡景晖说道，“不过，楼市调控的主要目的还是要抑制房价，目前看调控政策仍将持续，许多银行也对房地产[FangDiChan]行业贷款更为谨慎，房价的松动将在6月前后出现。”

　　作为本轮房地产[FangDiChan]调控政策的重点目标，北京、上海、广东、江苏等一线地区房地产[FangDiChan]企业的活跃度已受到严重影响，房地产[FangDiChan]行业热点正在向中西部省份转移。

　　数据显示，今年一季度中部地区和西部地区房地产[FangDiChan]业单位银行结算账户数量环比增速分别为5.4%和4.5%，高于全国4.1%的总体平均水平。截至一季度末，全国房地产[FangDiChan]业单位银行结算账户数量共计78.45万户，环比增长4.1%，环比增速较2010年四季度提高0.2个百分点。这是自2010年三季度和四季度环比增速回落后再次上升，高出全国单位银行结算账户环比增速0.7个百分点。

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　　首季信用卡坏账余额环比增6.7%

　　商报讯（记者 孟凡霞）央行《2011年第一季度支付体系运行总体情况》显示，一季度信用卡逾期半年未偿信贷（坏账）总额82.07亿元，较2010年四季度增加5.18亿元，环比增长6.7%。

　　其中，股份制商业银行信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额的2.7%，较2010年四季度上升0.1个百分点；国有商业银行信用卡逾期半年未偿信贷总额占期末应偿信贷总额的1.1%，占比与2010年四季度持平。专家认为，我国信用卡市场此前一直是粗放发展模式，如果整个市场仍然持续粗放经营，各家发卡银行信用卡坏账率在未来几年内很可能出现大幅提高。