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“黄金月”余温犹存 广州各房企跑步推盘--国家史册
“北上广”CPI同时“破5”、物价涨势迅猛的信息,对楼市是很好的催化剂。上周,记者在中心区及外围区域的楼盘[LouPan]现场看到,市场[ShiChang]仍保有“黄金月”余温,看楼客较多,楼盘[LouPan]也加紧蓄客、卖楼。
正如一些业内人士所言,今年[JinNian]受信贷、政策同时收紧的影响,旺销阶段很可能与往年不同,接下来还会看到较多楼盘[LouPan]推货,也可能会有较好的成交。
买卖双方继续保持活跃
进入5月中旬,广州还有不少楼盘[LouPan]并未像惯常一样开始潜伏,依然保持活跃的状态。
上周,白鹅潭边的新世界凯粤湾举行系列活动启动仪式。位处增城的金地公园上城,最近推出“3万元登记购房可抵7万元”的认购活动,在公开发售前认筹还可获得9.7折优惠。位于南沙的碧桂园豪庭推售水景美墅,推出9.5折再送管理费的特惠。从上周接收到的楼盘[LouPan]促销短信数量来看,甚至有接近“五一”之势。
令人惊讶的是,市场[ShiChang]并非“剃头担子一头热”,买家的热情同样高涨。上周末,在碧桂园凤凰城销售中心附设的样板房内,有看楼者陆续到来,记者在现场的登记本上看到,当时到场的看楼客有20多台,在销控表前,也围着一堆看楼客。在金地公园上城,销售中心内的看楼客不算很多,但在楼盘[LouPan]的观景点上则非常热闹。
调控信贷改变市场[ShiChang]生态
5月中旬楼盘[LouPan]仍动作频频、市民热情高涨,这无疑跟以往的“楼市生态”不同。合富辉煌数据显示,广州约有1.1万套已具备销售条件的新货未在“五一”推出市场[ShiChang],预计“五一”后一段时间内将有较多货量入市。
今年[JinNian]为何情况特殊?“怕今年[JinNian]9月份[YueFen]会有新政策出台。”有开发商一语道破目前市场[ShiChang]反常的原因。记者接触一些近期动作较多的中心区楼盘[LouPan]发现,认为9月份[YueFen]政策层面会收得更紧的看法较为普遍,“既然如此,何不趁着目前市场[ShiChang]还比较好而多推盘?!”
在日前某网站举行的一个论坛上,合富辉煌首席市场[ShiChang]分析师黎文江认为,信贷紧张也令今年[JinNian]的市场[ShiChang]显得与往年有所不同。黎文江说,现在首付成数越来越高、利率越来越高的趋势明显,到了9、10月份[YueFen],买房可能贷不了款,“如果开发商在9、10月份[YueFen]才大量推货就有风险”。(张秀钦)