中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
广州天河区新房量涨17.11% 均价居全市之首--国家史册
关键数字
●17.11%
4月份[YueFen]，天河区一手住宅网签面积为3.08万平方米，环比3月份[YueFen]上涨了17.11%，同比大降34.6%。
●26540元/平方米
4月份[YueFen]，天河区一手住宅网签均价为26540元/平方米，依然为全市最高，环比3月份[YueFen]上涨不足1%，同比上升了20.17%。
数据剖析：
双重因素导致成交[ChengJiao]同比大跌
作为“黄金月”，4月份[YueFen]成交[ChengJiao]量环比有所增加实属正常，17.11%的增幅，只能说明3月份[YueFen]的成交[ChengJiao]量实在有点低，因为和去年4月份[YueFen]相比，今年4月份[YueFen]的成交[ChengJiao]量大跌了三成多。
其实，去年4月份[YueFen]受到房贷收紧政策的影响，天河区一手住宅成交[ChengJiao]量出现超过五成的跌幅。今年4月份[YueFen]的成交[ChengJiao]不但没有反弹，反而继续下滑三成多，主要原因有两方面：一是天河楼盘的目标客户以多次置业者为主，受限购的影响远比收紧房贷来得严重；其次，天河区今年4月份[YueFen]新建商品住宅的批准预售量为“零”平方米，去年同期则为2.2万平方米，缺乏新增供应，成交[ChengJiao]自然会下滑。
4月份[YueFen]，天河汇景新城签约的住宅产品以豪华四房及复式产品居多，套均面积比上月增加近19平方米，令该盘总体均价环比升幅较大。但由于天河最贵的猎德街高价单位成交[ChengJiao]较少，成交[ChengJiao]均价从3月份[YueFen]的5.2万元/平方米回落至4月份[YueFen]的4.8万元/平方米，在一定程度上拉平了汇景新城等楼盘成交[ChengJiao]均价环比上升的影响。当然，经过去年10月份[YueFen]以来的一波急升之后，天河区的房价一直没有回落，比去年同期仍要高出一大截。
后市预测：价量齐稳
5月份[YueFen]，天河区有部分楼盘推出了一些优惠措施，成交[ChengJiao]均价出现一定幅度的下滑。同时，一些较热门的楼盘售价则有所上升。两相抵消的情况下，天河楼价的走势会比较平缓。5月份[YueFen]，天河区部分楼盘加推新货，或许能刺激成交[ChengJiao]，但随着调控的深入，更多人受困于限购，因此，成交[ChengJiao]量上升的空间也不大。 (张秀钦)