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定价过高 北京部分楼盘半年内遭零成交--中国年鉴网
据新华社北京5月21日电
受多次调控影响，北京市新房及二手房市场出现了多个楼盘[LouPan]零成交[ChengJiao]，个别楼盘[LouPan]甚至长达半年时间都是零成交[ChengJiao]。据北京市房地产交易管理网统计数据，通州区一个楼盘[LouPan]去年12月中旬获得预售资格，至今没有成交[ChengJiao]。
链家地产首席分析师张月认为，楼盘[LouPan]签约率低主要有两个原因。首先是区域地理位置优势、交通优势并不明显，都处于远郊区。其次，定价与区域的位置因素不匹配，价格偏高。二手房住宅也有很多楼盘[LouPan]零成交[ChengJiao]。在链家地产统计的5000多个楼盘[LouPan]中，4月份大约有1500个楼盘[LouPan]零成交[ChengJiao]，比3月上涨了8个百分点。张月认为，根据当前市场情况分析，长期零成交[ChengJiao]的楼盘[LouPan]将会越来越多。在二手房市场，对于业主来说，一旦销售压力增加，业主对于房价的心里预期将会受到很大打击，或将选择降价销售。对于开发商而言，楼盘[LouPan]零成交[ChengJiao]导致其资金难回笼，部分开发商若资金紧张，可能会率先降价销售，进而对整体市场房价的下降具有推动作用。