中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
给调控献策:限买不如限卖--国家年鉴
见习记者 俞佳 报道
“没有鞋子,却有许多笑声和掌声……”昨晚结束复旦讲座的华远地产(600743,股吧)董事长任志强在微博上如是说。已过退休年纪的任志强不改“大炮”本色,在讲座现场连番炮轰保障[BaoZhang]房建设[JianShe]“大跃进”、房产税政策、谢国忠“大跌[DaDie]论”等。
自称保障[BaoZhang]房“第一[DiYi]人”
“我反对的不是[BuShi]保障[BaoZhang]房制度,事实上第一[DiYi]个提出建立的就是我。”讲座现场面对学生提问 “为何不看好保障[BaoZhang]房”时,任志强解释道。
任志强介绍,他本人是中国第一[DiYi]个提出一定要建立保障[BaoZhang]房制度的,早在1998年刚刚进行房改时,他便表示“为何不同时建立保障[BaoZhang]房”,只是当时建议并未得到采纳。假如从1998年起便将保障[BaoZhang]房建设[JianShe]提上议程,即使每年只从容地建设[JianShe]50万套,积累到今天也是客观的数字。
任志强解释,低收入人群是一个浮动的人群,保障[BaoZhang]房不该是一次性盖完的。并且,享受保障[BaoZhang]房福利的应满足对国家有一定劳动贡献等条件,要排队、要等待,随便一个没有工作的人都想有套房子是个误区。
把市场交给市场,把市民交给政府,保障[BaoZhang]房、商品房“两条腿走路”也是任志强一贯坚持的观点。“建设[JianShe]保障[BaoZhang]房不是[BuShi]要打压商品房,两条腿走路才能走直。 ”
限买不如限卖
限购令威力大,但是退出后如何防止暴涨暴跌成为难题。对此,任志强表示,最好不是[BuShi]限买,而是限卖,以资本利得税的方法解决炒房问题。他提出,在限卖过程中,按照每年房价[FangJia]增长的指数,以同样的比例征税,这样就能打击投机炒房。以资本的方式抑制投机需求,可能比作为行政命令的限购令更为健康和长久。
据介绍,一些国家和地区正是在用这种方式打击炒房。每年有不同的税率,短时间内卖房需要承担较高的税收,甚至达到获利的一半以上。但是,超过一定的年限后就收税很少,因为这段时间个人承担的市场风险也增加了,支持投资,但不能投机。
“大跌[DaDie]论”无视供求关系
近日的陆家嘴(600663,股吧)论坛上,唱空派代表谢国忠再次发表的 “3年内房价[FangJia]跌一半”的预测,被任志强直言不靠谱。他指出,今年的房价[FangJia]波动不是[BuShi]某些人说的大跌[DaDie],考虑涨跌不能只看泡沫,无视现在的供求关系。
任志强透露,去年11月的报告显示,今年上半年供应量将大大增加,市场供需关系将有所缓和。但是,政策在此时出现了搅局作用,房价[FangJia]调控目标“紧箍咒”下,政府不敢多发预售证,本应增加的供应量无法得到释放,而与此同时,刚性需求仍在。所以,虽然销售量下降,但房价[FangJia]坚挺,4月的统计数据显示,房价[FangJia]环比上升城市不减反增。
另一方面,任志强也指出,任何一个经济上升的情况下,房价[FangJia]下跌是很难的。在我国经济以9%高速增长的背景下,房价[FangJia]大跌[DaDie]是不现实的。