中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
花都成广州楼市主力 刚需唱主角--中国年鉴网
“有花都[HuaDu]"撑住"，广州[GuangZhou]今年完成房价控制任务胜算大！”在昨日举行的花都[HuaDu]中轴线规划建设发展论坛上，专家表示，花都[HuaDu]已成广州[GuangZhou]楼市的主力，其新货供应量已达到广州[GuangZhou]楼市的三成，其相对比较低的均价可以拉低整体楼价，广州[GuangZhou]今年完成房价控制任务应该不成问题。
花都[HuaDu]楼市成广州[GuangZhou]供应主力
花都[HuaDu]国土房管局副局长刘顺强表示，今年1-4月，在区房管局登记备案的房屋预售面积同比去年增加了55%，新增供应3410套，新增供应量占十区总供应量36%，为全市第一。网签量43万平方米，同比增长35%，居全市第一，均价6793元/平方米，远远低于全市水平，也低于萝岗、南沙、增城和从化。
据合富辉煌市场研究部的监测，花都[HuaDu]区已成为广州[GuangZhou]市住宅市场的重要区域，基本上占广州[GuangZhou]十区住宅成交份额的25%以上。从“五一”节后到今年12月31日，广州[GuangZhou]十区新推货量约3.9万套，其中，花都[HuaDu]区新货供应货量占十区新货31%，为全市供应首要区域。
广州[GuangZhou]完成楼价控制目标没问题
合富辉煌首席分析师黎文江认为，在严厉的政策调控下，广州[GuangZhou]楼市今年的成交量一直在低位徘徊，而花都[HuaDu]是其中表现最好的。数据显示，2月24日广州[GuangZhou]限购细则出台后首周，全市十区成交套数下降20%，中心六区下降38%，外围四区下降11%，唯独只有花都[HuaDu]区上涨了14%，成交情况较其他区域乐观。“从最近3个多月商品住宅周度网签来看，花都[HuaDu]区走势较为平稳，每周基本维持在200-300套之间，楼市成交仍有稳定支撑。”在黎文江看来，花都[HuaDu]区楼价作为全市价格的洼地，近期区域均价稳定在6500元/平方米左右，优势明显，支撑其楼市的主要是首次置业者和其他刚性需求者。
黎文江表示，正是因为花都[HuaDu]楼市在广州[GuangZhou]未来成交主力区域的角色将会越来越明显，“有关部门根本不用担心广州[GuangZhou]楼价的控制目标超标问题，有了花都[HuaDu]楼市的大面积成交以及其价格优势，广州[GuangZhou]完成楼价控制目标没有什么悬念”。
今后10年人口将增长105万
今后花都[HuaDu]发展还有一个最大利好是人口。黎文江表示，到2020年，广州[GuangZhou]主中心的人口规划是600万，最新的人口统计显示目前已经有726.9万，还将抽疏21%。在几个区中，增城和番禺已经超过2020年的人口规划量；花都[HuaDu]及南沙、萝岗等区的人口将快速增长，其中花都[HuaDu]目前的人口为94.5万，2020年的规划量为200万，增长105万，增长率达到112%。“广州[GuangZhou]人口由主城区向外围疏导趋势明显，花都[HuaDu]虽然增长率在几个区中不算最高，但未来人口在几个区中其绝对数增长空间最大。”（记者 赵燕华）