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中华人民共和国年鉴简介

  

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税改令渝高档房价降10%--国家年鉴

  

  新华社重庆5月25日电(记者朱薇)记者25日从重庆市国土房管局获悉,重庆房产税改革政策实施三个多月以来,高档住房[ZhuFang]交易出现了量价齐跌的局面,约束高档住房[ZhuFang]和引导个人合理住房[ZhuFang]消费的调控作用逐步显现。

  一是通过对高档住房[ZhuFang]的“消费购买约束”,起到了引导住房[ZhuFang]合理消费的作用。重庆市国土房管局局长张定宇介绍说,房产税实施后,高档商品住房[ZhuFang]项目访客量出现明显下降。据调查,多数高档商品住宅项目楼盘访客量下降30%-50%。部分购房者改变了买大房、买贵房的消费倾向,在一定程度上约束了投资投机性购房需求。

  二是通过对高档住房[ZhuFang]的“价格约束”,起到了遏制高档住房[ZhuFang]带动房价上涨的作用。张定宇说,房产税实施后,受高档住房[ZhuFang]消费需求下降的影响,房地产开发企业对高档住房[ZhuFang]的定价更趋理性,价格上涨预期不断下降。1月28日-4月30日,主城区应税住房[ZhuFang]成交建面均价较房产税实施前同类房屋成交建面均价下降10.48%。

  三是通过对高档住房[ZhuFang]的“开发供应约束”,优化了商品住房[ZhuFang]供应结构。张定宇介绍说,房产税政策实施后,部分开发企业开始调整产品户型结构,将大户型住房[ZhuFang]比例降低,减少大户型住房[ZhuFang]的供应量,增加中小户型住房[ZhuFang]的供应量。据统计,今年一季度主城区建筑面积200平方米以上的高档住房[ZhuFang]新开工面积与去年四季度相比下降了4.5%。2月-4月,建筑面积户型在100平方米以下的住房[ZhuFang]上市量同比增加了20%。

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