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人民调解员介入房地产建设纠纷--中国年鉴
本报讯（记者耿诺）施工[ShiGong]方和开发商有矛盾，导致业主[YeZhu]当了无辜的“池鱼”，不得不延期收房的现象有望被杜绝。昨天，一支由10名调解员组成的建设工程施工[ShiGong]合同纠纷人民[RenMin]调解员成立，而他们的任务，则是尽量去化解因合同履约产生的纠纷。
“对于市民来讲，施工[ShiGong]合同纠纷有可能导致延期交房，从而给业主[YeZhu]造成损失；而对于农民工来说，开发商和施工[ShiGong]方、总包和分包的合同纠纷，有可能导致因一方拖欠劳务费而最终拿不到工资。”市住建委建筑市场管理处相关负责人介绍说。
位于丰台区的状元城小区业主[YeZhu]就曾深受其害，由于合同纠纷等原因，该小区北区业主[YeZhu]将近晚了一年才收房，而南区业主[YeZhu]等待的时间更长，开发商实际交房时间和预定时间相比，晚了两年多。
“这种情况至今还存在。”该负责人表示，位于昌平区的一个项目就因为双方在施工[ShiGong]合同履约时产生纠纷，开发商便拖欠施工[ShiGong]方工程款，而施工[ShiGong]方一怒之下停工了两年多。“我们希望在人民[RenMin]调解员介入以后，能够加速施工[ShiGong]合同纠纷的解决，有力地和法院紧密联合起来，促使合同尽早解决，工程早日复工。”
据了解，此次成立的人民[RenMin]调解指导委员会，由专职人民[RenMin]调解员、律师及相关专业人士组成。
一般而言，施工[ShiGong]合同的纠纷经常在年终结账、工程临近结款时才显现出来，而人民[RenMin]调解指导委员会随时接受纠纷的调解申请，每月进行调查，有助于提前化解这些纠纷，“我们在成立之初先是坐等双方上门，工作深入以后，还将主动出手搜索并化解双方的矛盾”。