《成都市房屋[FangWu]使用[ShiYong]安全[AnQuan]管理条例》表决通过，10月1日起施行

　　家庭将阳台改成卧室、商铺增加夹层，今后都要向房产行政管理部门提出书面申请，经过批准后才能执行。而挖地下室、拆除屋内承重墙的行为[XingWei]则将被明令禁止。

　　昨日，省人大常委会会议表决通过《成都市房屋[FangWu]使用[ShiYong]安全[AnQuan]管理条例》，该条例将从10月1日起正式施行。根据该《条例》，若擅将阳台改为卧室、改阳台增加客厅面积、私挖地下室……多种行为[XingWei]或将面临处罚。

　　3类行为[XingWei]先经过批准

　　擅改阳台为卧室可罚5千

　　根据该条例，实施房屋[FangWu]装修、改造和维修加固这3种行为[XingWei]时：凡涉及拆改房屋[FangWu]结构、增加夹层及其他可能影响房屋[FangWu]整体性、抗震性和结构安全[AnQuan]的行为[XingWei]，都应当向房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋[FangWu]结构安全[AnQuan]标准书》后方可实施。

　　若擅自进行上述行为[XingWei]，或未按批准方案施工，拒不改正的，普通住宅处1千元以上5千元以下罚款[FaKuan]；非住宅的，处1万元以上5万元以下罚款[FaKuan]。

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　　据此，如居民装修时擅自改阳台为卧室、把阳台纳入客厅面积、商铺擅建夹层……均有可能受到上述处罚。

　　5类行为[XingWei]已明令禁止

　　拆承重墙最高可罚10万

　　《条例》明确规定，禁止任何单位和个人从事5类危害房屋[FangWu]使用[ShiYong]安全[AnQuan]的行为[XingWei]。

　　其中明确规定：

　　禁止任何单位和个人降低底层室内标高；

　　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　超过设计标准、规范，增加房屋[FangWu]使用[ShiYong]荷载；

　　安装设施、设备影响房屋[FangWu]结构安全[AnQuan]；

　　法律、法规以及(临时)管理规约禁止的其他危及房屋[FangWu]使用[ShiYong]安全[AnQuan]的行为[XingWei]。

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　　据此，若私自建造地下室或半地下室，将被责令恢复原状。拒不改正的，属住宅的处1万元以上5万元以下罚款[FaKuan]；属非住宅的，处5万元以上10万元以下罚款[FaKuan]。

　　此外，封阳台等行为[XingWei]，也有可能因超过设计标准或规范、增加了房屋[FangWu]使用[ShiYong]荷载而被禁止。

　　业主若用大理石花岗岩之类材料装饰地面，在装修之前，也需要咨询有资质的设计公司，计算出能够使用[ShiYong]的范围和密度。

　　5类情形需要鉴定

　　《条例》规定，有下列情形之一，房屋[FangWu]使用[ShiYong]安全[AnQuan]责任人应当依照法律、法规的相关规定委托房屋[FangWu]安全[AnQuan]鉴定机构实施鉴定：

　　1.房屋[FangWu]达到或者超过设计使用[ShiYong]年限继续使用[ShiYong]的；

　　2.房屋[FangWu]地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的；

　　3.因自然灾害造成房屋[FangWu]裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用[ShiYong]的；

　　4.因爆炸、火灾等造成房屋[FangWu]裂缝、变形等，需继续使用[ShiYong]的；

　　5.其他可能影响公共安全[AnQuan]和他人合法权益需要鉴定的情况。

　　上述情况，若拒不委托实施房屋[FangWu]安全[AnQuan]鉴定且危及公共安全[AnQuan]的，责令限期改正。逾期仍不委托的，由房产行政管理部门组织强制鉴定，相关费用由责任人承担。

　　天府早报记者 杨琴 实习生 江学文 刘志鹏

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　　高层建筑每半年一次火灾演练

　　装修材料达不到国家标准的，最高罚3万元

　　高层建筑、地下工程的管理使用[ShiYong]单位和人员密集场所、易燃易爆场所，至少每半年应组织一次灭火及疏散演练；其他单位，至少每12个月组织一次演练……

　　昨日，省人大常委会会议表决通过《四川省消防条例(修订草案表决稿)》，该条例将从8月1日起正式施行。

　　公交无消防器材最高罚1万

　　公交车等公共交通工具，若未按规定配置消防设施、器材或者未保持完好有效的，最高处1万元罚款[FaKuan]。

　　装修材料不达标最高罚3万

　　建筑构件、建筑材料、建筑保温材料、室内外装修装饰材料，若不符合国家标准、行业标准和国家有关规定的，责令限期改正，处5千元以上3万元以下罚款[FaKuan]，逾期不改正的，责令停止使用[ShiYong]、停产停业。

　　消防车通道不畅通最高罚5万

　　居民住宅区的物业服务企业或者管理单位未保持疏散通道、安全[AnQuan]出口、消防车通道畅通，未保持管理区域内的共用消防设施、器材完好有效的，责令改正，处5千元以上2万元以下罚款[FaKuan]，情节严重的，处2万元以上5万元以下罚款[FaKuan]。

　　单位瞒报火灾情况最高罚1万

　　此外，有下列行为[XingWei]之一的，责令改正或者责令停止违法行为[XingWei]，对个人处警告或者500元以下罚款[FaKuan]；对单位处1千元—1万元罚款[FaKuan]：

　　消防控制室无人值班的；擅自改变建筑物、构筑物防火条件的；设置影响逃生和灭火救援障碍物的；在公共娱乐场所室内燃放烟花爆竹或者营业期间动火施工的；起火单位或者个人不报或者故意延误报告火灾情况的等。

　　天府早报记者 杨琴 实习生 刘志鹏 江学文