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5月二手房成交8067套降4成--国家史册
本报讯（记者刘宇鑫）没有征兆、悄无声息，在京城小有名气的美联物业广安门朗琴园店在5月下旬的一天夜里蒸发了，门口橱窗里原本琳琅满目的房源信息，如今已经被房主留下的转租电话所替代。2007年进入北京[BeiJing]二手房市场的美联物业，成了继鑫尊置地关闭50家门店后，又一家在楼市调控下进行较大规模关店的知名中介公司。
房产中介的生存状态在一定程度上反映了二手房楼市的现状。昨天，北京[BeiJing]市房地产交易管理网发布的最新统计显示，5月份[YueFen]全市二手住宅网签总量为8067套，环比4月份[YueFen]下跌了13%，与去年5月份[YueFen]相比，成交量则下跌了近40%，创下了28个月来的新低。
在沉寂数月之后，北京[BeiJing]的新房市场也在5月迎来供应[GongYing]高峰。记者从北京[BeiJing]市房地产交易管理网了解到，5月份[YueFen]，北京[BeiJing]共有29个项目[XiangMu]开盘销售，其中纯新盘多达10个，是今年前5月单月最多的一个月。29个项目[XiangMu]累计新增供应[GongYing]商品住宅9443套，供应[GongYing]面积96.8万平方米，环比4月份[YueFen]，供应[GongYing]套数增加了60.2%，供应[GongYing]面积上涨了74.2%。5月开盘项目[XiangMu]整体均价为22278元/平方米，环比4月下降3.9%。
纯新盘的上市量大增，显示出未来供应[GongYing]量逐步加大的趋势，这将进一步改变目前的楼市格局。一方面新增供应[GongYing]量大增，加剧各楼盘间的销售竞争，部分项目[XiangMu]在滞销压力之下有望迎来价格的回落；另一方面，纯新盘的灵活定价优势也正推动着房价下行。
从目前统计数据来看，北京[BeiJing]楼市已经出现了供大于求的局面。截至5月末，29个开盘项目[XiangMu]的平均销售率仅为31.1%，创年内新低。其中，10个纯新盘的平均销售率达到了37.7%，比老项目[XiangMu]后期高出了9个百分点，显示出了新盘降价策略的成效。