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亚太地区仍是全球写字楼市场复苏引擎--中国年鉴
本报北京讯(记者张一鸣) 世邦魏理仕5月31日发布的“世邦魏理仕全球写字楼[XieZiLou]租金指数报告”和“世邦魏理仕全球写字楼[XieZiLou]资本价值指数报告”显示，世界范围内的写字楼[XieZiLou]市场持续恢复，其中亚太地区的恢复速度明显要快于其他区域。
世邦魏理仕全球写字楼[XieZiLou]租金指数已连续两个季度上涨，2010年第四季度和2011年第一季度分别同比上涨2.4%和4.3%。其全球写字楼[XieZiLou]资本价值指数同比上涨12%，上涨势头已持续一年。
世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特表示：“资本价值的增长速度超过了租金，反映商业地产进一步融入到全球资本市场中。”
值得注意的是，无论是全球写字楼[XieZiLou]租金还是写字楼[XieZiLou]资本价值，今年一季度的增长主要都由亚太地区带动，其中亚太地区写字楼[XieZiLou]租金指数同比上涨11.3%。而欧洲、中东和非洲(EMEA)地区写字楼[XieZiLou]租金虽然也呈现正数增长，但增长幅度小于亚太地区，仅为2.5%。
在此之前，EMEA地区写字楼[XieZiLou]的租金经历了小幅下降。美洲地区的租金水平同比无明显增长，其写字楼[XieZiLou]资本价值也增速缓慢。
报告指出在未来一段时间，亚太地区的写字楼[XieZiLou]存量有望增加5%以上，租金的上涨趋势将在未来几个季度放缓。而EMEA和美洲市场新竣工项目的上市增加了写字楼[XieZiLou]空间的供应，市场有望继续小幅回升。
至今，全球写字楼[XieZiLou]租金已连续四个季度保持上涨势头。此前由于受到大萧条的影响，曾连续七个季度下降，2008年中期球写字楼[XieZiLou]租金指数最高值达到119，累计至今已下降17%。
世邦魏理仕在报告中称，尽管有所回升，但仅达到104，最近租金的上涨表明全球写字楼[XieZiLou]市场的健康发展，但仍未恢复到此前的水平。
世邦魏理仕指数由世邦魏理仕研究部在参考全球123个城市数据的基础上制定，基准期为2001年第一季度。