根据国家发改委的有关规定，从5月1日开始，房屋销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格[JiaGe]欺诈现象，加强对房地产项目价格[JiaGe]一天一变局面的监管。

　　眼看新政实施一个月，各地的售楼处大多数也都愿意按照规定亮出房价，但不得不面对的现实是，开发商还是想出了暗度陈仓的好对策，最终使“一房一价”的新政置于尴尬境地。

　　一手房有些“杯具”，二手房[ErShouFang]又如何？云信记者特别走访昆明多家品牌中介搜罗，结果一房一价在昆明二手市场位置更尴尬，同一户型的挂牌价有些相差近10多万，甚至更多。对此，有业内人士称，昆明二手房[ErShouFang]市场做到“一房一价”不现实。虽然政策的出发点是好的，二手房[ErShouFang]挂牌价确实需要规范。但中介只是房源[FangYuan]信息的转达方，真正的定价权掌握在业主手中。如果要在二手房[ErShouFang]市场执行一房一价，就需要跟成千上万个业主协商，同时需要监控数以十万计的房源[FangYuan]价格[JiaGe]，实现难度很大。

　　中介方

　　一房一价没有监管方很难执行

　　跟一手房相比，二手房[ErShouFang]房源[FangYuan]价格[JiaGe]更像是“谜”。据了解，中介人员发布房源[FangYuan]信息主要通过三种途径：一是中介橱窗广告，二是在房产网站上发布网络房源[FangYuan]，三是在媒体上发布房源[FangYuan]广告。除此之外，还有在街头揽客时发布的广告牌，以及直接与买家对接知会房源[FangYuan]信息。在以上五种途径中，除了橱窗广告、报纸广告外，通过其他三种途径的报价都与实际价格[JiaGe]存在较大差距。

　　其实国家从早些年就在一直规范房地产二手市场，让大家有个健康、安全的二手房[ErShouFang]交易平台。但昆明目前二手市场小公司居多，不好管理。网络方面还不够发达，未形成透明、公平的竞争环境。因此，昆明连二手房[ErShouFang]的明码标价还未实现，一房一价就更“杯具”了。

　　对此，有业内人士认为，开发商是大业主，划定一个价格[JiaGe]还相对合理，但二手房[ErShouFang]市场由成千上万个小业主组成，向来都是价高者得，如何能够一一规范他们的定价？市场上数以十万计的房源[FangYuan]，有哪个部门能完成这个监控工作？这很值得怀疑，而若没有政府的强制规定，我们又怎么能看到二手房[ErShouFang]市场的一房一价？

　　调查

　　网站发布房源[FangYuan]和实际价格[JiaGe]相差近5万

　　记者除了跑中介对比房价外，在网络上同样进行了调查。记者随意点开一套位于滇池路片区阳光花园的房子，并拨打了挂出该房源[FangYuan]的经纪人的电话。通过仔细询问，得知了该套房源[FangYuan]包括楼层、朝向、户型在内的基本信息。在记者询问该套房屋价格[JiaGe]时，却发现该套两房单位的网络挂牌价比实际业主要价低了近五万元。

　　“现在门店的上门量少了，中介业务员普遍更加把重心放到网络信息的发布上，相比之下，信息的真实度上也会比之前有了一定提高。但不见面的沟通存在不确定性，要吸引客户上门最直接的就是压低价格[JiaGe]，所以一般在网络上宣传在价格[JiaGe]上都有一定水分。”一位地产中介人士说。