中广网北京6月21日消息 郑州市[ZhengZhouShi]房管局近日公布的5月份[YueFen]“郑房指数”显示,与4月份[YueFen]“住宅市场冷冷清清、商业地产红红火火”相比,5月份[YueFen]郑州市[ZhengZhouShi]区商品住宅量价齐升,销量几乎是上个月的二倍;均价也比4月份[YueFen]涨了559元。

　　然而就在同一天,国家统计局发布的数据[ShuJu]却显示,5月份[YueFen]郑州市[ZhengZhouShi]新建商品住宅价格较4月份[YueFen]仅上涨0.2%,而二手住宅价格较4月份[YueFen]还下降了0.2%。两份统计结果为何相差悬殊？如果按照郑州房管局的统计结果,年内控制房价增幅10%的目标该如何实现？

　　记者采访郑州市[ZhengZhouShi]多家楼盘发现,目前市区商品房销售价格依然坚挺,售楼部工作人员这样劝记者:

　　工作人员:你即使不买溪山御府我建议您在别的地方看了也不用等待,因为没有这个必要,房价不会降的。

　　工作人员:你想想现在的物价、现在我们的生活水平,包括现在金融危机,房子再降国家经济就垮下去了。

　　这样的局面让不少购房者想要出手却有所犹豫:

　　购房者:价格不是太优惠,还是偏高。

　　就在不久前,郑州市[ZhengZhouShi]5月份[YueFen]“郑房指数”出炉。数据[ShuJu]显示,和4月份[YueFen]“住宅市场冷冷清清、商业地产红红火火”相比,5月份[YueFen]郑州市[ZhengZhouShi]区商品住宅量价齐升,销量几乎是上个月的二倍;均价也比4月份[YueFen]涨了559元。然而就在同一天,国家统计局发布的数据[ShuJu]却显示,5月份[YueFen]郑州市[ZhengZhouShi]新建商品住宅价格较4月份[YueFen]仅上涨0.2%,而二手住宅价格较4月份[YueFen]还下降了0.2%。两份统计结果为何如此悬殊？记者采访了郑州市[ZhengZhouShi]房管局信息中心工作人员:

　　郑州市[ZhengZhouShi]房管局信息中心工作人员:我们是全样板统计,只要是参与商品房销售的(都在内),就是所有的成交数据[ShuJu]。

　　郑州市[ZhengZhouShi]统计局的工作人员则告诉记者,不同部门的房价统计数据[ShuJu]打架并不罕见,因为郑州房管局的数据[ShuJu]只涉及郑州市[ZhengZhouShi]区,而国家统计局的数据[ShuJu]覆盖了郑州各区县:

　　郑州市[ZhengZhouShi]统计局工作人员:我们是全市的数,全市就是包括县里头,他们不包括。他们应该叫合同备案面积,就是有一部分以前卖出去的,现在备案的,是以备案为准的。我们是以开发企业这个渠道进行上报的。这个数有差异不是一年了。另外我们不在统计范围内的也销售,比如拆迁还建的都作为不可售面积来处理了,但是这些也都做备案,房管局把这个也算在销售面积里了。

　　面对如此悬殊的两份数据[ShuJu],不少购房者提出质疑:

　　购房者:平常我也挺关注房产信息,没想到这次房管局和统计局这次发布的信息差这么多。这里面是不是有啥水分啊？平常我觉得房管局发布的信息更真一些。

　　购房者:这数据[ShuJu]两家发布的不一样感到很奇怪,也不知道哪个是真的,哪个是假的,心里挺没谱的。

　　从今年年初起,郑州市[ZhengZhouShi]就通过加大保障性住房的投入和对房地产市场的监管着手调控房价,并制定年内控制房价增幅不超过10%—13%的目标,而商品房项目配建保障房,已成为郑州市[ZhengZhouShi]土地出让的前置条件。

　　但河南财经政法大学教授刘社认为,房管局的统计采集的是城区商品房实际成交数据[ShuJu],对于普通群众来说可能更直接、更有参考价值。如果按照这个统计,郑州市[ZhengZhouShi]制定的年内控制房价增幅10%的目标将很难实现:

　　刘社:如果按照这个势头,郑州市[ZhengZhouShi]年度的价格调控目标难以完成。你现在一个月都涨了10%,到年底清算的时候数据[ShuJu]会令人瞠目结舌。