中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
人民大学报告称今年不会滞涨 房地产入去库存期--中国年鉴
本报讯 （记者郭少峰）中国人民大学经济[JingJi]研究所等机构昨天发布的2011年中期中国宏观经济[JingJi]分析与预测报告[BaoGao]称，今年[JinNian]中国经济[JingJi]增长[ZengChang]速度不会实质性放缓，不会出现[ChuXian]滞胀。报告[BaoGao]预计全年[QuanNian]GDP增长[ZengChang]9.63%，全年[QuanNian]CPI涨幅达4.7%。
“今年[JinNian]CPI涨幅4.7%”
人民大学经济[JingJi]学院院长助理王晋斌解释说，考虑到食品、大宗商品价格、电价改革等因素[YinSu]，加上翘尾因素[YinSu]，今年[JinNian]全年[QuanNian]的通胀将呈现“前高后不低”的态势。复杂的通胀因素[YinSu]带来中国经济[JingJi]通胀压力的“中期化”，今年[JinNian]央行无法坚守全年[QuanNian]4%的目标通胀率，预计全年[QuanNian]CPI涨幅为4.7%。
报告[BaoGao]还表示，虽然连续几个季度消费成为拉动中国经济[JingJi]增长[ZengChang]的第一要素，但以消费扩内需的战略可能受挫。报告[BaoGao]还称，城乡收入差距、行业工资差距、总体收入差距扩大并不存在明显逆转因素[YinSu]。
另外，受官员绩效考核指标的变化和结构性调整强化等因素[YinSu]影响，东部地区经济[JingJi]增长[ZengChang]速度将出现[ChuXian]下滑，总体经济[JingJi]增长[ZengChang]极将加速向中西部地区漂移。
“二三季度或现拐点”
报告[BaoGao]称，目前房地产开发商资金面在持续恶化，很难支撑到市场反转。房价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择。但王晋斌教授在解释报告[BaoGao]时说，中国房地产市场不会出现[ChuXian]“硬着陆”。
报告[BaoGao]认为，房地产行业已进入去库存时期。今年[JinNian]一季度136家上市房企存货达9865.14亿元，同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。如按2010年的销售数据计算，要消化这些存量，这四家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。
报告[BaoGao]认为，今年[JinNian]大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势，并在二到三季度出现[ChuXian]局部拐点。王晋斌解释说，房价调控是逐步“去泡沫化”的过程，但不能被理解为短期的房价急剧下降。
部分经济[JingJi]预测数据
居民消费增长[ZengChang]率 17.1%
全社会固定资产投资全年[QuanNian]增长[ZengChang]率 24.6%
出口增速 22.4%
进口增速 25.9%
全年[QuanNian]顺差约 1250亿美元
（据人民大学报告[BaoGao]）