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“房地产”身份正成为上市公司业务发展的羁绊--国家年鉴
曾几何时，房地产[FangDiChan]公司[GongSi]一直是银行和资本市场的宠儿，融资[RongZi]基本不成问题。但在调控的压力下，不仅房地产[FangDiChan]项目持续“缺血”，连其他非地产业务也受到身份的牵连。作为一家老牌的房地产[FangDiChan]公司[GongSi]，万业企业[QiYe](600641,股吧)最近就碰到了融资[RongZi]难题。2010年，万业企业[QiYe]收购印中矿业(塔里阿布铁矿[TieKuang])Ⅱ区铁矿[TieKuang](储量3504万吨)。
广发证券(000776,股吧)研究报告称，印尼塔岛铁矿[TieKuang]远景储量超过2亿吨。据此前公司[GongSi]预计，该铁矿[TieKuang]将在2013年贡献收入，并将在2015年完全达产，预测该矿山在2016年-2022年对于公司[GongSi]EPS的贡献将超过0.66元。目前该项目的资金投入也已确定，万业企业[QiYe]5月20日公告称，根据塔岛铁矿[TieKuang]项目可行性研究报告，确定该项目建设总投入为人民币10.09亿元，公司[GongSi]与控股股东将根据各自持有股权比例出资。然而，如此诱人的矿产蛋糕，眼下却只能看而不能吃。
据知情人士透露，印尼矿山的后续开发所需资金将从资本市场融资[RongZi]。而目前最大的问题是，万业企业[QiYe]是房地产[FangDiChan]企业[QiYe]，房地产[FangDiChan]企业[QiYe]如今在资本市场融资[RongZi]被叫停，无法在资本市场上直接融资[RongZi]。实际上，身为房地产[FangDiChan]公司[GongSi]的万业企业[QiYe]早在2007年就已进入能源领域。广发证券研究员冯刚勇表示，虽然万业企业[QiYe]现在宣称是“地产 资源”双主业，但以后可能更侧重于能源矿产，房地产[FangDiChan]业务不会再扩张，能源矿产将是公司[GongSi]未来发展的重心和盈利增长点。另有知情人士表示，万业企业[QiYe]现在的内部设置是董事长亲自抓矿业，总经理管地产。由此也可以看出，公司[GongSi]的重心已经转移到了能源矿产业务。但“房地产[FangDiChan]”的身份却已成羁绊。