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中信北京CBD地块投标无效 Z11地块将重新入市--国家年鉴
CBD核心区9宗地招标结果昨公布，Z11地块[DiKuai]流标，其唯一投标[TouBiao]主体报价和底价一致。
Z11地块[DiKuai]流标和投标[TouBiao]当天，报价与底价一致无关，而是评标专家认为，中信银行(601998,股吧)股份有限公司和中国中信集团公司投标[TouBiao]联合体的投标[TouBiao]文件中，有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定，即商业银行不能从事房地产开发，因被确定为无效投标[TouBiao]。”
备受关注的北京CBD核心区9宗地块[DiKuai]招标结果昨天公布，9宗地块[DiKuai]中8宗地块[DiKuai]成交，其中的6宗地以最低报价成交，而Z11地块[DiKuai]则因中信银行股份有限公司和中国中信集团公司投标[TouBiao]联合体投标[TouBiao]文件中的有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定而被确定为无效投标[TouBiao]，按流标处理。市土地中心相关负责人表示，近期，Z11地块[DiKuai]将尽快上市再出让，而招标规则的投标[TouBiao]门槛还是必须参加过第一轮规划方案投标[TouBiao]。
7月6日上午，CBD核心区Z8地块[DiKuai]等9宗地块[DiKuai]按期进行了开标活动。该9宗地中Z8—Z13地块[DiKuai]等6宗土地的招标为第二阶段综合内容投标[TouBiao]，第一阶段的投标[TouBiao]得分将带入第二阶段招标中，即只有参加了去年第一阶段规划方案投标[TouBiao]的投标[TouBiao]主体才有资格参加投标[TouBiao]；而Z1a、Z2a、Z2b地块[DiKuai]则是直接进入综合内容的招标，没有投标[TouBiao]门槛。
当天上午，中信集团、招商[简介最新动态]银行、安邦保险、阳光[最新消息价格户型点评]财产保险、中国投资以及中信地产、万科、万通、SOHO中国等地产商都出现在招标现场。因Z8—Z13地块[DiKuai]等6宗地块[DiKuai]的投标[TouBiao]有必须参加过第一阶段方案规划投标[TouBiao]这一门槛，因此，40多家企业组成的不同联合体进行投标[TouBiao]成了当天投标[TouBiao]现场的最大特点。
从市土地中心公布的招标结果看，此次成交的8宗地块[DiKuai]，平均溢价率也仅为38%，平均楼面价为21015元，仅较首批CBD土地平均楼面价上涨7.6%。其中最高楼面价为23000元，较第一批CBD土地最高楼面价上涨7.5%。而值得关注的是，8宗成交地块[DiKuai]中，有6宗土地以最低报价成交。7月6日投标[TouBiao]当天曾对Z1a、Z2a、Z2b三块地均报出最高价的SOHO中国“颗粒无收”，以失利告终。
有意思的是，Z11地块[DiKuai]在招标结果公布后，和开标当天一样，再次成为备受关注的“明星”。开标当天，Z11地块[DiKuai]因为唯一的投标[TouBiao]主体中信银行和中信集团联合体25.23亿元的报价和底价一致，而备受关注。而昨天，该地块[DiKuai]因为市土地中心宣布“因其投标[TouBiao]文件中的有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定，被确定为无效投标[TouBiao]，按流标处理”。
“Z11地块[DiKuai]流标和投标[TouBiao]当天，报价与底价一致无关，而是评标专家认为，中信银行股份有限公司和中国中信集团公司投标[TouBiao]联合体的投标[TouBiao]文件中，有关内容违反了《中华人民共和国商业银行法》的规定，即商业银行不能从事房地产开发，因被确定为无效投标[TouBiao]。”昨天，市土地中心相关负责人表示，他强调，近期，中心将组织该地块[DiKuai]再次上市，投标[TouBiao]规则不变，即投标[TouBiao]人必须是参加过第一轮方案投标[TouBiao]的企业或主体。
“根据《中华人民共和国商业银行法》的规定，银行确实不能从事房地产开发行业，因此，Z11的流标恰恰说明了评标专家在评标过程中的公平性。”昨天，多位相关业内人士表示。
CBD核心地区9宗地块[DiKuai]成交情况
地块[DiKuai]成交价楼面价溢价率受让单位
Z8地块[DiKuai]288000 19200 32.40% 中国投资有限责任公司和中国中信集团公司投标[TouBiao]联合体
Z9地块[DiKuai]229200 19100 1.60% 安邦人寿保险股份有限公司和北京涛力投资管理有限公司投标[TouBiao]联合体
Z10地块[DiKuai]345000 23000 50.50% 北大方正集团有限公司、联通租赁集团有限公司、安邦财产保险股份有限公司和中国中信集团公司投标[TouBiao]联合体
Z11地块[DiKuai]流标
Z12地块[DiKuai]308000 22000 46.70% 泰康人寿保险股份有限公司、中信房地产股份有限公司、和协海峡信用担保有限公司和中国中信集团公司投标[TouBiao]联合体
Z13地块[DiKuai]265628 22135.67 52.70% 国寿投资控股有限公司、中国人寿(601628,股吧)资产管理有限公司、北京万洋世纪创业投资管理有限公司和北京万通地产(600246,股吧)股份有限公司投标[TouBiao]联合体
Z1a地块[DiKuai]120100 20016.67 38% 中国国际期货有限公司
Z2a地块[DiKuai]187200 20800 43.40% 阳光财产保险股份有限公司、阳光人寿保险股份有限公司和阳光保险集团股份有限公司投标[TouBiao]联合体
Z2b地块[DiKuai]253320 21110 45.60% 三星生命保险株式会社和三星物产株式会社投标[TouBiao]联合体
北京青年报