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上海住房租赁管理办法明确租赁合同不备案将受罚--中国年鉴网
本报记者 周文天
上海[ShangHai]市政府13日举行新闻发布会宣布，住房租赁[ZuLin]合同[HeTong]不备案将受罚。上海[ShangHai]住房保障与房屋管理局副局长庞元表示，上海[ShangHai]坚决贯彻执行国家[GuoJia]房地产[FangDiChan]调控政策[ZhengCe]。
《上海[ShangHai]市居住房屋租赁[ZuLin]管理办法[BanFa]》将于10月1日起施行。《办法[BanFa]》加强对承租人利益的保护。对于租赁[ZuLin]期限在1年以下的，出租人应当一次性确定租金；对于租赁[ZuLin]期限在1年以上的，每年只能调整1次租金。
《办法[BanFa]》明确了“最低人均承租面积”，即以一套住房中居住空间为基准，人均不得低于5平方米。物业管理区域内的居住房屋不得出租用作单位集体宿舍。
《办法[BanFa]》还在租赁[ZuLin]合同[HeTong]登记[DengJi]备案制度、房地产[FangDiChan]经纪机构和人员、物业服务企业等方面作出了规定。其中，对租赁[ZuLin]合同[HeTong]登记[DengJi]备案增加了罚款手段，对于未按规定登记[DengJi]备案并且未在限期内改正的，个人将处以1000元至1万元罚款；如果经纪机构代办，则处以3000元至3万元罚款。
针对上海[ShangHai]楼市调控是否可能出现调整的问题，庞元在接受中国证券报记者采访时表示：“上海[ShangHai]坚决贯彻执行国家[GuoJia]房地产[FangDiChan]调控政策[ZhengCe]，包括限购政策[ZhengCe]，上海[ShangHai]正在国家[GuoJia]有关部门的指导下试点房产税。”