本报讯记者 陈弋

　　国家发展和改革委员会23日印发通知，决定从5月1日起降低和规范住房交易[JiaoYi]手续费[ShouXuFei]，记者昨天从沪上多个区县的房地产交易[JiaoYi]中心了解到，尽管交易[JiaoYi]中心已获悉通知，不过实施细则尚未公布，市民对具体减免内容仍存有疑惑。

　　昨天是国家发改委出台“取消部分住房交易[JiaoYi]手续费[ShouXuFei]”的第一天，在全市各区房地产交易[JiaoYi]中心，闻讯而来的市民络绎不绝。“现在乱七八糟的费用是太多了，早就该减，这绝对是个好消息！”一大早，市民李先生来到虹口区房地产交易[JiaoYi]中心，向工作人员咨询政策减免的具体事宜，“我看新闻上说以后诸如继承、遗赠这些情况都不用再交手续费[ShouXuFei]了？那都有哪些钱不用交了？”对于李先生的问题，工作人员皱了皱眉，显得有些“为难”，“其实我知道的和你知道的内容差不多，都是从新闻上看到的，我也只能谈谈自己的理解。”

　　工作人员认为，基本明确取消的税费主要有两个：“住房抵押手续费[ShouXuFei]”和“交易[JiaoYi]手续费[ShouXuFei]”。而“住房抵押手续费[ShouXuFei]”只有在购买房屋，下家有贷款产生时才会收取，一般80块钱。“住房抵押手续费[ShouXuFei]又叫抵押登记费，是下家买房有贷款时缴纳的费用，如果是一次性全额付款的买家现在也不用交，同样，如果是房东把房子往外出售，也不会有抵押手续费[ShouXuFei]。”

　　而针对“交易[JiaoYi]手续费[ShouXuFei]”，工作人员解释主要由“因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让”所产生的费用，目前标准：每平方米2.5元，再乘以交易[JiaoYi]房产的建筑面积得出总价。“举个例子，100平方米的房子在交易[JiaoYi]时手续费[ShouXuFei]在250元。不过房东、买家都得交，也就是各交250元。”

　　“那剩下的其他费用还收不收？”李先生问。对此，工作人员坦言，细则尚未出台，其他费用无从得知。在交易[JiaoYi]中心，不少市民都表示，希望实施细则尽快出台。

　　在上海市房地产交易[JiaoYi]中心，记者也得到相同回复，“减免部分手续费[ShouXuFei]的事情已经知道，但上海地方细则还没有公布。”

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　　记者调查发现，在房屋买卖中涉及的系列税费主要有11个。在一张《上海市最新税费表》上记者看到，出售方有4项：营业税、营业税附加、个人所得税、交易[JiaoYi]手续费[ShouXuFei]。购买方有7项：交易[JiaoYi]手续费[ShouXuFei]、契税、房产税、登记费、图纸费、抵押登记费和产权证印花税。