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北京严查逃避住房限购令的非法代办行为--中华人民共和国年鉴
【《财经》综合报道】
“6万块钱就能让您绕过京版限购令”，这是北京[BeiJing]一家知名中介的推销用语。而按照此前北京[BeiJing]限购令的规定，在京购房的外地人，如果无法提供5年的社保证明或完税证明，就没有资格购房。
据了解到，该经纪公司[GongSi]主要是通过一些具有关系的空壳公司[GongSi]，进而为购房人[GouFangRen]以本单位员工的身份“制作”劳动合同、发放工资的财务凭证、会计报表等，以此达到帮购房人[GouFangRen]“补缴”社保的目的。
限购令等一系列调控政策导致北京[BeiJing]房地产市场成交量骤降，中介的日子越发难过，甚至由此引发了一场关门潮。面对经营困境，一些中介机构为抢单不惜借助补办社保、赠与公证等违规操作，试图帮助购房者避开限购令以达成成交。这其中不乏诸如21世纪不动产、我爱我家这样的大型中介机构。
为打击此类违法行为，近日，北京[BeiJing]市住房城乡建设委对中介机构代办相关[XiangGuan]证明、躲避限购政策、虚假宣传误导购房人[GouFangRen]等问题进行专项执法检查。目前已查实鑫尊地产回龙观天慧园店业务人员以办5年纳税证明为噱头拉生意，对购房人[GouFangRen]进行不实承诺。相关[XiangGuan]业务员已被开除并永不录用，鑫尊房地产经纪公司[GongSi]各门店受到全面整改查处。
据介绍，经过查实，北京[BeiJing]鑫尊地产天慧园店业务人员及店长私自向没有5年纳税证明的购房人[GouFangRen]进行不实承诺和虚假宣传，误导消费者，扰乱房地产市场秩序。北京[BeiJing]市住房城乡建设委要求鑫尊公司[GongSi]：一是彻查此事，严肃处理相关[XiangGuan]责任人员，将处理结果通报下属各门店及全体人员；二是对所有门店负责人及全体经纪人员进行政策培训，杜绝此类问题再次发生；三是加强内部管理，定期组织相关[XiangGuan]法律法规学习，认真开展自查自纠，保证全体人员不出现违法违规行为。
目前，北京[BeiJing]鑫尊房地产经纪有限责任公司[GongSi]已做出“违规经纪人予以解除劳动合同，开除且永不再录用；违规店长降职，相关[XiangGuan]行为记入个人诚信档案，在全公司[GongSi]范围内通报批评”的处理决定，并要求公司[GongSi]下辖门店严格执行限购政策，坚决杜绝类似误导消费者行为发生。
北京[BeiJing]市住房城乡建设委相关[XiangGuan]负责人表示，下一步，市区两级执法部门将对北京[BeiJing]鑫尊房地产经纪有限责任公司[GongSi]实施全方位监督检查，督促企业落实整改，在后续检查中一旦发现鑫尊公司[GongSi]存在整改不到位、屡改屡犯行为，将坚决暂停其网上签约资格，启动综合执法程序，对公司[GongSi]各经营场所、居间代理服务业务、费用收取、往来账目、税收缴纳、各分支机构及经纪人员资格实施全方位、立体式综合执法检查，予以严肃查处。
这位负责人最后也提醒广大市民，为确保限购政策落实，目前北京[BeiJing]市新购住房须经网签前资格核验、房屋转移登记核查两次购房资格审查程序，且北京[BeiJing]市房屋核验系统已与税务、社保、民政、银行信贷等多部门、多系统全面实现了查验信息共享，可以有效保证对购房家庭购房资格的认定。购房人[GouFangRen]在房屋买卖过程中一是要严格遵守限购政策，诚信购房，如实提供个人相关[XiangGuan]证件、材料；二是对个别中介机构和人员许诺代办相关[XiangGuan]证明等虚假宣传要保持警惕。如因不实申报产生的纠纷及风险，将由购房人[GouFangRen]个人承担交易后果。